利息！ （5）第六条付款方式及期限，开发商规定，首付款于定金交付之日起六日内交清。应当是先签合同，后付购房款，它却规定你先付款，才能签合同。 的，双方互不追究。《商品房销售管理办法》规定：规定设计变更的，由开发商承担违约责任，而合同条款规定仅仅是付给利息，并且是活期利率，购房者如果选择退房，得到的利息 ...
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备忘录等文件中明确约定违约责任。例如约定定金、违约金、违约罚息等。 2、出卖人无法仅仅依据增值税发票抵扣情况证明货物已交付 对于买卖合同而言，货物交付非常 收货单等文件，并且注明签收日期。 3、货物质量问题及货物检验合理期间 买卖合同中的重中之重就是质量问题，而质量问题的前置条件就是对货物的检验。根据 ...
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所有。 对此，刘俊海认为，根据担保法和合同法有关规定，首付款相当于预付款，不同于定金，不能没收，只能是退还或抵作货款，卖方没有权利对预付款进行没收。另外 应该承担什么责任的却很少。作为消费者，我们并不会特别留意合同上约定的具体事项，也不了解经销商违约后应承担什么责任、给自己什么赔偿。 在记者随机采访的 ...
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法律、法规对交易主体权利能力有禁止性规定的，这类主体不得违反规定订立股权转让合同，例如，股东不得向公司自身转让股权，但《公司法》规定股份公司为减少资本而 防范受让方不履行支付股权转让的对价的风险，股权转让合同应明确约定定金罚则或违约赔偿的范围、违约赔偿的计算方法，转让方可要求受让方做出保证或提供担保。 ...
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需引起客户的注意。虽然现在二手房市场趋于正规，但仍有经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他客户看房，最后谁出价高便卖给谁，不惜与第一个客户 加上房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了避免发生纠纷后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付 ...
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事先确定并在合同中写清楚。特别值得提出的是，某些房产中介公司收到客户定金甚至是首付款之后，仍会带其他客户看房，谁出价高他们就把房子卖给谁，为此不惜与前一个客户毁约。这是一种一房多卖的违规操作。五、要在合同中约定明确的违约条款、赔偿责任和赔偿金额房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的 ...
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后，卖房者未依约履行解押义务，买房者诉至法院，主张卖方继续履行合同并承担违约责任；卖方提起反诉，以买方系失信被执行人为由主张行使不安抗辩权，请求解除合同 安区的房屋出售给郭某。房产买卖及代办协议签订后，郭某向房产中介公司支付定金5万元，房产中介公司将其中的2000元作为胡某支付的交房保证金，其余4.8 ...
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的界线之一，如果界定不清，日后就有可能引起麻烦甚至纠纷。四、要在合同中约定明确的违约条款、赔偿责任和赔偿金额房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的 确定并在合同中写清楚。特别值得提出的是，某些房产中介公司收到客户定金甚至是首付款之后，仍会带其他客户看房，谁出价高他们就把房子卖给谁，为此不惜与 ...
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损失由被告负责。 出于对被告的信任，原告甚至继续向店铺出租人交纳了第二年租金的定金。因被告原因医疗机构卫生许可证一直无法办理，原告加盟的口腔诊所一直无法正常开张 某科技发展有限公司就应当严格履行合同义务，为被特许人张某办理上述证照。 因为《加盟合作协议》中明确约定了特许人的违约责任，即如因甲方原因造成 ...
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产生一些问题，就是原来在《涉外经济合同法》里面规定的内容要适用到国内了。比如合同违约，不光赔货物灭失、毁损，以及为了避免损失而花去的费用，而且还要赔 那就是担保。我国《担保法》规定了担保的几种形式，有保证、抵押、质押、定金这样一些手段。 第三，现代交易要求有现代的交易手段。有价证券是现代交易的手段之一 ...
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