与生效的统一论，认为无效的合同未成立亦未生效。如前所述，笔者认为由于合同成立与生效的统一论理论本身存在的现实中的非客观性和逻辑上存在自相矛盾，以及无法正确解释 违约责任的规定来看，就有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金或定金等责任方式，这样对无过错的相对方提供了更全面、更有利的法律保护。特别 ...
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，认为行政机关应当依法与其订立行政协议但行政机关拒绝订立，或者认为行政机关与他人订立行政协议损害其合法权益的公民、法人或者其他组织； （二）认为 或者定金条款予以赔偿的，人民法院应予支持。 第二十条 被告明确表示或者以自己的行为表明不履行行政协议，原告在履行期限届满之前向人民法院起诉请求其承担违约责任 ...
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，认为行政机关应当依法与其订立行政协议但行政机关拒绝订立，或者认为行政机关与他人订立行政协议损害其合法权益的公民、法人或者其他组织； （二）认为 或者定金条款予以赔偿的，人民法院应予支持。 第二十条 被告明确表示或者以自己的行为表明不履行行政协议，原告在履行期限届满之前向人民法院起诉请求其承担违约责任 ...
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不按约定缴税导致合同不能履行或解除的，其应向对方支付房屋成交总价20%的违约金。在房屋买卖过程中，张先生发现孙某仅缴纳了契税，但并未交纳“满五不 ，因此不应当承担买卖合同的责任。法院审理：双方合同被解除法院认为买卖双方对合同解除均有过错，判决解除双方房屋买卖合同，张先生返还购房定金5万元。律师说法：“ ...
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前期所交的定金无法收回，甚至还要因违约赔偿卖方的违约金。二、税费问题二手房交易涉及到个人所得税、增值税、契税、印花税等税种，而具体纳税额又与年限、 买卖双方需到场当面签订合同，约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任。卖方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件 ...
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前期所交的定金无法收回，甚至还要因违约赔偿卖方的违约金。二、税费问题二手房交易涉及到个人所得税、增值税、契税、印花税等税种，而具体纳税额又与年限、 买卖双方需到场当面签订合同，约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任。卖方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件 ...
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《房屋协议变更》，约定将购房款变更为70万元。合同签订后，罗某支付明某购房定金及购房款共计65万元，明某向罗某出具了收条。明某将房屋交付给罗某， 构成违约，应当承担违约责任。现诉至法院，请求依法判令明某继续履行房屋买卖协议，于判决生效之日起7日内配合我办理房屋产权过户手续；明某承担违约金10万元。明某 ...
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支付，车辆2013年4月16日前的违章及所有纠纷由甲方负责，17日后的一切责任由乙方负责；4、2013年4月16日前四环分理部的经营收入及其他责（ 梁某某自负），违约方付违约金2000元/日。 2013年4月16日，被告向原告出具收条一份，该收条载明：今收到梁某某接收四环定金3000元。2013年4月 ...
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主体的资质、许可等方面，是否符合法律规定。其中：（1） 交易主体是有限责任公司、股份有限公司的，律师应当提示审查公司董事会、股东会审议同意交易的书面文件。（ 不应含有强制缔约条款；（3） 中介合同不应含有分享违约金条款；（4） 中介机构无权收取定金。6.7律师应提示委托人：（1） 中介机构如果受托代理 ...
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和上市公司的流通股通过证券交易所交易的情况之外，一般而言，有限责任公司和股份有限公司股东转让股权都要与受让方签订股权转让合同。公司股东要转让其拥有的全部或部分 不履行支付股权转让的对价的风险，股权转让合同应明确约定履约定金或违约赔偿的范围、违约金的计算方法等条款，转让方也可要求受让方对充分及时付款做出 ...
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