日内未做书面回复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房;买受 对其他预售条件的审查主要是行政管理部门的权限。最高人民法院的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对此进一步予以明确，以避免司法审判权与行政管理权之间 ...
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相关工作人员还应该严格按照准入机制展开审核工作，以此来避免有纠纷、无效或者非法的房地产被当成抵押物[3]。 2）对抵押代管管理机制展开进一步完善，做好 ，还应该推动担保方式的多样化发展，要求借款人另外提供相应的担保凭证，并在合同里面做出明确规定，从而有效避免意外情况发生。 4 结束语 要更加高效地开展 ...
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各种规章制度健全。 二、当前我国房地产法律不足之处 1. 房地产开发管理有关法律规范不够完善 第一， 房地产开发主体不清， 导致法律纠纷的产生， 国家资源的流失， ， 如建筑区划内的道路、绿地等。天然共有部分， 即法律没有规定， 合同也没有约定， 而且一般也不具备登记条件， 但从其属性上天然属于共有 ...
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面的各种规章制度健全。二、当前我国房地产法律不足之处1. 房地产开发管理有关法律规范不够完善第一， 房地产开发主体不清， 导致法律纠纷的产生， 国家资源的流失， ， 如建筑区划内的道路、绿地等。天然共有部分， 即法律没有规定， 合同也没有约定， 而且一般也不具备登记条件， 但从其属性上天然属于共有的 ...
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面的各种规章制度健全。二、当前我国房地产法律不足之处1. 房地产开发管理有关法律规范不够完善第一， 房地产开发主体不清， 导致法律纠纷的产生， 国家资源的流失， ， 如建筑区划内的道路、绿地等。天然共有部分， 即法律没有规定， 合同也没有约定， 而且一般也不具备登记条件， 但从其属性上天然属于共有的 ...
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原告交付了房屋，但被告至今未取得《住宅交付使用许可证》，也未办理房地产初始登记手续及取得新建商品房房地产权证，故被告交付的房屋不符合交房条件 ，由违约方承担。 案件来源： 陈某与上海森泽房地产有限公司、上海地梵文化发展集团有限公司等商品房预售合同纠纷一审民事判决书 （2017）沪0117民初6369号 ...
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。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ，并在网上予以公布，防止商品房销售中出现重复销售、重复抵押的情形，保护房地产交易的透明度。 我国法律及相关法规中规定了商品房预售登记制度，比如《中华人民 ...
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。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ，并在网上予以公布，防止商品房销售中出现重复销售、重复抵押的情形，保护房地产交易的透明度。 我国法律及相关法规中规定了商品房预售登记制度，比如《中华人民 ...
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房屋买卖合同效力的影响。 本文将对此问题进行梳理，以期为应对因新政产生的法律纠纷提供参考。 一、适用准则的援引：不可归责于双方的事由 对因限购、限贷 房屋买卖合同作为一种标的额大、与自身利益密切相关的合同，当事人对可能出现的房地产市场风险及各种履约方面的障碍应当有些基本的预见和判断，因此，将限购、限贷 ...
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及提示 1.1本指引所称“二手房”，是相对开发商开发销售的商品房而言，是指房地产产权交易市场中产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋，包括商品房和已购 5） 违约责任和纠纷解决方式；（6） 当事人约定的其他内容。6.6实践中各房地产经纪组织通常使用自行制定的含有格式条款的房地产经纪合同，律师应提示不 ...
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