的主要牵动力量。在2002年1-4月的固定资产投资中，基本建设占51%，房地产开发占27%，更新改造和其他各占18%和4%。按照著名经济学家董辅ｒｎｇ 状况以及我国立法和实务的现实情况，在不动产征收制度设计上十分有必要强化法律制约。 【参考文献】 [1]费安玲.罗马继承法研究[M].北京：中国政法大学 ...
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第十二条 申请房屋登记，申请人应当提交登记申请书、身份证明和本条例规定的其他相关材料。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者 人员有权追偿。 第五十八条 房地产开发企业违反本条例规定，不按照规定或者约定办理初始登记的，应当承担法律责任；造成损失的，依法承担赔偿责任。 ...
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办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。” 可见，从法律上说，房产证可以由业主 ，政府监管部门失职，都有可能导致已购房屋办不了房产证。比如由于违规开发、建房手续不全，或者是没有按规划建房，没有按当初审批下来的诸如 ...
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跟消费者的“合同意识”是不是有很强的正相关关系？ 秦兵：消费者如果都能够积极主动运用法律武器保护自己的权利的话，房地产市场的秩序才能真正实现好转。在美国， 房地产纠纷中面积欺诈很严重？ 秦兵：目前国内房地产开发存在的一个问题就是开发商对消费普遍存在面积欺诈行为，说得严重得点，光是面积欺诈，可以断定没有 ...
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污染源，如噪声污染的排放标准缺失，这一切给执法实践带来很大难度。所以，应加快相关法律与配套法规、实施细则与技术标准的制定，同时应重视 载《北京市法学会环境资源法学研究会2006年年会论文集》。 [26]李焱：《房地产开发中环境法律评估体系的完善》，载《北京市法学会环境资源法学研究会2006年年会论文集 ...
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住宅小区地下车库；归属问题 【写作年份】2007年 【正文】 【引例】 某市大胜房地产开发公司(以下简称大胜)拟建造星河花园一号楼(住宅楼)出售。在该公司报批的有关文件 中国人民大学法学院。 【注释】 [1]王利明：《论物权法中车库的归属及相关法律问题》，载《判解研究》2006年第2辑（总第28辑）， ...
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的法律制度控制公益性建设项目的建设成本，促进开发建设目标的实现。正如有学者所说：市政、公益项目的建设拆迁中，如用统一的拆迁立法，提供和房地产经营 办理完毕包括项目投资立项、用地规划许可、土地使用权取得审批和拆迁资金到位证明等相关申请前置程序，才具备办理拆迁许可证的法定资格。 如上文所述，简化公益性建设 ...
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投资决策失误或遭遇金融危机等因素，将对公司的正常运转造成致命打击。同时，房地产开发行业作为经济犯罪的多发领域，在高额回报率的诱使下，个别开发商为低价拿到 中组织购房者采取集体静坐、堵路、越级上访等不理性行为。对此，法院或相关部门应通过法律讲解或说服教育的方法，使其认识到过激行为不仅不能解决根本性问题， ...
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正常使用； 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题； 第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题； 第六、对发现的问题要在验楼单 。 贴心提醒 新房保修期从交付之日起计算 《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修 ...
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投资决策失误或遭遇金融危机等因素，将对公司的正常运转造成致命打击。同时，房地产开发行业作为经济犯罪的多发领域，在高额回报率的诱使下，个别开发商为低价拿到 中组织购房者采取集体静坐、堵路、越级上访等不理性行为。对此，法院或相关部门应通过法律讲解或说服教育的方法，使其认识到过激行为不仅不能解决根本性问题， ...
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