汤河口法庭庭长祝兴栋认为，司法实践中认定农村私房合同买卖无效后，法院为了平衡当事人双方的利益，在处理农村村民房屋买卖合同无效后买受人的补偿问题时，主要采取四 地产项目，导致拆迁户无法按选房确认单取得住房的，势必导致选房确认单解除。至于解除之后的赔偿问题，应参考拆迁户可以在同地点购买到同等条件、同等原房 ...
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2．借款到期，借款人不能按期偿还借款。对方当事人要求并通过履行《商品房买卖合同》取得房屋所有权，不违反《担保法》第四十条、《物权法》第一百八十六 可以发现，最高院认为： 实际上，双方当事人对于是履行十四份《商品房买卖合同》，还是履行《借款协议》具有选择性，即商品房买卖合同的解除条件成就，就履行《借款 ...
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适用“买卖不破租赁”原则，抵押权优于租赁权，租赁关系因抵押权的实现而解除。四、买卖不破租赁同财产保全制度的竞合与冲突财产保全是我国民事诉讼法规定的一 ，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”。2、《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”；第230条规定 ...
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物的目的是出租给承租人，承租人向出卖人主张受领租赁物、索赔、行使解除权等买卖合同权利的，人民法院不予支持。 出租人虽未告知，但出卖人知道或者应当知道 第二十九条（租赁物价值的确定） 因承租人逾期支付租金，出租人取回租赁物后双方产生争议提起民事诉讼或者出租人起诉请求取回租赁物，需要对租赁物价值予以确定的 ...
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物的目的是出租给承租人，承租人向出卖人主张受领租赁物、索赔、行使解除权等买卖合同权利的，人民法院不予支持。 出租人虽未告知，但出卖人知道或者应当知道 第二十九条（租赁物价值的确定） 因承租人逾期支付租金，出租人取回租赁物后双方产生争议提起民事诉讼或者出租人起诉请求取回租赁物，需要对租赁物价值予以确定的 ...
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他自己的名字，当时谈价也只有他一个人来，他也没说明是夫妻共同财产。现在他提出解除合同，算李先生违约吗？他说夫妻共同财产他自己单方签订合同无效，这个 介入到房屋买卖过程主要有两种方式：第一，以居间身份为房屋买卖双方提供订立合同的媒介服务，而不作为房屋买卖合同的当事人。在这种情况下，其只要尽到如实报告义务 ...
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愿意不计利润并尽可能承担一定的经济损失，以J2. 5煤气表散件每套75.50元作为变更或解除双方签订的煤气表散件供应合同的最后报价，而煤气公司坚持按照原合同 再到成文法。 （二）案例二 1．案情与裁判概要 徐甲、钱某某因房屋买卖合同纠纷案[49]:1998年5月28日，徐丁、李某签订了《职工家庭购买 ...
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部门投诉，合同管理机关查找到其注册地址，发现该供方已退租房屋，经到银行查对货款，方知购货方的几百万元货款已于5天内全部提出走。 第 3 页 蒙 的担保执行，要求供方承担违约责任。需方还可以基于情势变更规则要求解除双方的买卖合同。 3、根据合同规定，在供方先行交付货物而后需方才支付货款的情况下，如果供方 ...
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持续呈上升态势。 2.从诉讼类型来看，主要包括房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、房屋拆迁纠纷、建设工程施工合同纠纷等。2009年以来受理此类案件946件， 或恢复土地用途等。民事程序上，对小产权房买卖合同纠纷的处理，要视情况不同，分别采取解除合同、损害赔偿等相应救济措施。 （五）加大耕地保护 ...
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公司签订《无锡市商品房买卖合同》，该定金自双方签订正式购房合同后自动转为房款。根据法院调查，由于当时该房产公司实行团购特惠政策，房屋成交价比较便宜，大约 对此不予采纳。根据法律规定，此案中，房产公司单方解除与陈先生的预定合同，导致双方最终未订立商品房买卖合同，存在过错，故应根据合同法关于定金的规定双 ...
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