关系不存在过错问题，上述表述不规范。关于无过错责任归责原则，下文将作分析。 买卖合同标的物意外风险之归属有两种立法模式：（1）风险归占有人，过错移转 ，此即合同必须严守原则。《法国民法典》第1134条：依法成立的契约，在缔结契约的当事人之间有相当于法律的效力。在这一意义上，违约可视为间接违法。然而， ...
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种有效的担保方式，属于契约自由的范围，法律基本上不对之作正面的规制。现实中，押金主要适用于以下方面：（一）租赁合同，尤其是房屋租赁合同。全国人大1995年 被合约占用的保证金，其金额按合约总价值的一定比例来计算。当买卖双方成交后，交易所按公布标准向买卖双方、按买入和卖出的持仓量分别收取交易保证金。结算 ...
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，这通常是各国建立善意取得制度的前提。占有委托物，指基于租赁、保管等契约关系，由承租人、保管人等实际占有的、属于出租人、委托人所有的物。简言之， 行为无效，受让人可主张善意购买而取得所有权。不动产的买卖必须具有一般不动产买卖的形式要件，即必须缔结不动产买卖合同、交付标的物并进行过户登记。只有履行完登记 ...
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房屋几经辗转最终由原告获得，但原告在随后的房屋买卖中因为房屋瑕疵而遭受到损失。上议院在判决中认定房屋瑕疵不构成损坏（damage），因此原告的损失 广告案的过程中，HedleyByrne以自己的名义在一系列关于广告时间及空间安排的合同中独立承担了责任。出于未雨绸缪的考虑，该公司请求其开户银行通过置信给 ...
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中止履行先为给付义务的权利。不安抗辩权是大陆法上的概念。在德国，“因双务契约负担债务并应向他方先为给付者，如他方的财产于定约后明显减少，有难为 是不安抗辩权制度，在不同国家和地区也不尽相同。法国侧重保护卖方利益，规定只对买卖合同的出卖人适用，采用支付不能主义。而德国和台湾的民法典规定则不限于买卖合同， ...
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有出租之义务，即优先承租人得依一方之意思，形成以义务出租人同样条件为内容之契约，无须义务人（出租人）之承诺。 这种权利性质上属于形成权，即依权利人单方面的 之间成立以出租人与第三人订立的买卖合同中所约定的同等条件为内容的合同。 五、优先承租权的构建 1、在租赁关系（指房屋、门面、柜台等不动产租赁关系， ...
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外部行为进行欺骗，不构成刑法上的欺诈罪，但构成民法上的欺诈（如对欲出租的房屋的状态及其舒适程度作不真实的陈述等）。同时，一定条件下，对涉及相对方当事人利益 某公务员误认为其将被任命到某城市工作，遂在该城市购懊了一套住房。这一买卖合同有效。但如果该公务员是受欺诈而误认为自己将被任命新的工作，则在同时具备 ...
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与北京香江兴利房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定：唐某甲购买北京香江兴利房地产开发有限公司开发的财富中心房屋，总金额为1 579 796元。庭审 存续期间所得财产作出的分割，应认定为婚内财产分割协议，是双方通过订立契约对采取何种夫妻财产制所作的约定。第二，本案应当优先适用物权法还是婚姻法 ...
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》，中国政法大学出版社2001年版，第307309页；陈自强：《民法讲义I契约之成立与生效》，法律出版社2002年版，第220225页；林诚二：《 中级人民法院（2012）鄂武汉中民二终字第00295号民事判决书。 (41)《商品房买卖合同解释》第8条、第9条。 (42)深圳市罗湖区（2003）深罗法 ...
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》，中国政法大学出版社2001年版，第307309页；陈自强：《民法讲义I契约之成立与生效》，法律出版社2002年版，第220225页；林诚二：《 中级人民法院（2012）鄂武汉中民二终字第00295号民事判决书。 (41)《商品房买卖合同解释》第8条、第9条。 (42)深圳市罗湖区（2003）深罗法 ...
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