武汉婚姻律师：婚前不动产的权利归属问题 《婚姻法》司法解释三第十条规定了如果该不动产取得在婚姻关系缔结之前，那么房屋买卖合同的买受人是夫或妻一方，并且 的债务作为夫妻共同的债务，由双方返还。但是，武汉离婚律师伍松律师认为，由于该买卖合同形成于婚前，因此，还贷的义务属于买受人单方的个人债务。不动产的权利 ...
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【提要】 在商品房买卖合同纠纷案时，除了要认定合同相对方的权利、义务关系之外，也时常会涉及到与案件有利害关系第三人的法律地位及权利义务。针对 诉讼应当如何确定该第三人的诉讼地位？ 根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第十六条的规定：人民法院根据具体案情可以将《合同法》第 ...
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只考虑房产价值的高低，而忽略了交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。签订前一 替其签章。二、对即将进行交易的房产进行必要的了解。1、售方提供的房屋产权证是否属实?2、房产面积多大?3、该房产用途是什??是办公还是居住，或是其他? ...
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司法实践中的诸多困境。 案例六：甲将其自有房屋出卖给乙，双方签订房屋买卖合同，其后乙不慎将合同原件丢失。双方产生纠纷后，乙起诉主张确认其 约束。[9]辩论原则要求法官在适用举证妨碍规则进行裁判前，应让双方当事人就该问题进行充分辩论，也就是说法官对举证妨碍行为作出的私法法律后果必须建立在当事人行使辩论权 ...
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两者之间的经济地位、能力显然是不平等的，在实践中经常出现开发商通过房屋买卖合同，以格式条款约定建筑屋外墙面、屋顶、物业管理用房在内的公共建筑和公共 的土地和房地产制度中进一步将建设用地的空间使用权制度明确规定。就建筑物区分所有问题上，当国家审批建筑物中，同意开发商基于人防工程和配套把车库车位建设的需要 ...
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２２９条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此如果出租人将其出租给他人的房屋转让给第三人，受让人不得以享有所有权为由请求损害赔偿 详细了解了两种瑕疵担保责任的表现形式、构成要件，以及它们在买卖合同中的重要作用和效力体现问题。那么，在实际生活中，它们的具体应用又主要表现在哪些 ...
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时间担保人不承担担保责任。本案保证有一个格式条款与手写条款的问题，当然应以保证人手写的16条为准，问题是手写条款中什么是担保日？对此，两级法院有不同 ，这需要基于社会生活经验来判断。就房屋买卖合同而言，房屋应当有门可以随便进出的，这是人人共知的基本常识，根本无须在合同中约定。该案的错误在于法官未能根据 ...
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以上共有关系，而共有人之间对拆迁安置问题意见不统一，以仅一方签字另一方未签字为由要推翻拆迁补偿协议；有的矛盾来源于房屋买卖、租用、借用后遭遇拆迁，当事人为了各自的利益而引发纠纷，房屋买卖合同中，原产权人合同尚未履行完毕，感到拆迁更有利可图，便中途反悔，房屋租赁关系中，承租方要求出租方给予相应 ...
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其他法律制度中寻找相关理论用以解决国际商事仲裁中所出现的这一新的法律问题。 三、仲裁协议效力扩张在国外的立法与实践 仲裁协议效力扩张在国外的 ：中国国际经济贸易仲裁委员会受理的HHW等诉HJ房地产有限公司及其山庄分公司关于房屋买卖合同仲裁案中（1997），HHW等在1994年与山庄分公司签订了一份包含 ...
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229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此如果出租人将其出租给他人的房屋转让给第三人，受让人不得以享有所有权为由请求损害赔偿 详细了解了两种瑕疵担保责任的表现形式、构成要件，以及它们在买卖合同中的重要作用和效力体现问题。那么，在实际生活中，它们的具体应用又主要表现在哪些 ...
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