交付房屋的义务，未在合同规定的期限届满时办理房屋所有权证的，系 没有履行转移房屋所有权这个最重要的主给付义务，已经构成违约，诉讼时效期间 应该起算。因此买 》有关诉讼时效的规定。但在诉讼时效期间的起算上，应当 区分具体情况：房屋具备法定交付条件，诉讼时效期间自合同约定的交付期限届满 之日起计算；如果 ...
//www.110.com/ziliao/article-330525.html -了解详情
企业，还有混合所有制企业。在规范的意义上而言，很难说这种收购是将企业的所有权转移到了国家身上。 但除了接收主体不同外，强制兼并重组和一般的征收确实 交代。 [15] 物权法第121条。 [16] 如果将山西煤矿整合中的政府行为与当前各地房屋拆迁中的政府行为比较，我们会发现两者极为相似：都是政府躲在后面 ...
//www.110.com/ziliao/article-272975.html -了解详情
批准，从而不能取得国有土地使用权。 对于农民集体所有的土地，集体对土地的所有权由法律直接规定，属于原始取得，从而无所谓土地规划对其的影响。问题只 占用范围内的土地使用权同时转让、抵押，可见土地所有权必须与房屋所有权一并转移而不得单独转让。 而且并非所有的土地使用权都可以转让。按照城市房地产管理法〉的 ...
//www.110.com/ziliao/article-262150.html -了解详情
人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。这条规定学理上称为禁止流押，禁止抵押合同当事人约定债务清偿 已经预售的商品房，开发商不能再设定抵押。因为，如果允许房地产开发商将已经预售的房屋再用于抵押，势必会引起预购人购买权与开发商抵押权相冲突的状态，使后 ...
//www.110.com/ziliao/article-261822.html -了解详情
获得相应的土地使用权面积份额。换句话说，该小区的土地使用权面积完全由地上建筑物（即房屋单元）分摊，地下建筑物便成了不分摊土地使用权面积的部分。此时的地下车库便 存在首先满足业主了。 第三，车库是独立的。开发商将建筑物的所有权转移给业主，但地下车库的所有权并不当然发生移转。如果要发生移转，必须有开发商的 ...
//www.110.com/ziliao/article-246214.html -了解详情
的一项新的法律行为。这个法律行为，在债权法律行为之外，是一个特别的一所有权转移为目的的法律行为。实际上，一切目的在于支配权的设定、取得、变更、废止的行为 或者被撤销，合同自始无效，开发商可以原物返还房款，但是返还房屋该开发商时，对开发商损害挺大。原物返还房屋也可以，但买受人使用房子使得房子变得陈旧、对 ...
//www.110.com/ziliao/article-241446.html -了解详情
罗马信托制度中，权利让渡虽基于担保的债权，但所有权转移本身并不受任何限制，物的所有权在完成要式要求时完全转移给了受让人。可见，罗马法上的信托本质上 。梁慧星教授认为中国民法立法和实务本无所谓让与担保。近年来，许多地方在房屋分期付款买卖中推行所谓按揭担保。这种担保方式系由中国香港地区引入，而香港地区所 ...
//www.110.com/ziliao/article-239127.html -了解详情
转所有权的允诺。前一阶段设立的买卖合同虽然是后一阶段所有权转移的前提,但后一阶段的履行行为并非是前一阶段的自然延伸。买卖合同的履行不是简单的 违约责任,赔偿因其违约而给自己造成的损失。(二)解除合同并要求出卖人赔偿损失房屋重复买卖中,出卖人的行为构成根本违约,符合《合同法》规定的合同解除条件,这时无法 ...
//www.110.com/ziliao/article-194831.html -了解详情
改革路径。这一改革方略,使得原有的只关注企业产权的以所有为中心的思维方式逐步转移到看重对企业财产的利用这种以用益物权为中心的观念之上。这也是中国 活动中被广泛地使用。2003年建设部出台的《物业管理条例》第6条中规定房屋的所有权人为业主,把业主界定为房屋所有权人。其实未必如此。就建筑物区划内的房屋及 ...
//www.110.com/ziliao/article-192946.html -了解详情
期待权包括物权的期待权和其他财产权的期待权。在楼花买卖中，楼花预购人以取得房屋所有权为目的，合同成立后，预购人必须支付首期购房款，取得预购房屋所有权的 ，但经受让人同意的除外。? 第八十四条规定：债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。? 可见，《合同法》对债权债务的转移并没有 ...
//www.110.com/ziliao/article-181528.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务