4开工前，发包人应办理完毕开工许可、工作场地使用、青苗、树木赔偿、坟地迁移、房屋构筑物拆迁、障碍物清除等工作，及解决扰民和影响正常工作进行的有关问题 、文件，发包人应在_________天内组织验收，如有不符合规定要求及存在质量问题，承包人应采取有效补救措施。10.5工程未经验收，发包人提前使用和擅自 ...
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、《广东省物业管理条例》、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等有关法律、行政法规和司法解释的规定，结合我省审判实际，制定 物业服务企业或建设单位的过错造成，可根据物业服务企业提供的服务项目和服务质量，参照当地政府部门制定的指导价计算物业费。但双方约定的物业费低于该指导价 ...
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有限，执行难的问题本身就没有得到有效解决，再将房屋拆迁强制执行工作完全交由法院，将会导致司法执行不堪重负，这一困境也将会对既要求质量又要求效率 应在各个阶段更进一步强调对行政机关强制搬迁行为的合法性进行司法审查和监督，如对房屋拆迁决定合法性审查，对补偿方案合法性、合理性审查等，同时充分发挥法院诉前调解 ...
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买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷，人民法院可以受理。《建设部关于印发提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》第七条规定：住宅设计应重视室内外环境， 采光侵权赔偿主体的应该主要包括：给他人采光权造成侵害的城市或农村乱建房屋的所有人，城市私房改建、重建人以及房地产开发商。 采光侵权的赔偿主体承担赔偿 ...
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停工。 4、房地产开发企业交付的商品房面积缩水或者偷工减料使工程质量不合格，甚至出现豆腐渣工程，给房屋安全问题埋下巨大隐患。 5、房地产开发企业在预售 的不法侵害也就在所难免了。 2、对于如何保证监督商品房预售款项专款专用的问题，由于目前尚无明确法律规定，导致商品房预售款项的使用处于混乱无序且无人监管 ...
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报送制度。无论是诉讼审判还是强制执行，全市法院都及时将征地拆迁工作中发现的问题和取得的进展向政府、人大、信访部门以及市中级人民法院进行汇报，建立专报 的若干意见》，为了禁止不正当的拆迁行为法院要对于侵吞、挪用土地征收补偿金、房屋拆迁补偿金等违法犯罪行为，毫不含糊，坚决依法严厉打击，以规范和维护土地征收 ...
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种类和数额；（2）债务人履行债务的期限；（3）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（4）担保的范围。最高额抵押合同 公信原则也是非常必要的。 五、最高额抵押权设立登记应当注意的一个问题 关于最高额抵押权登记，房屋登记机构特别需要注意的是：最高额抵押权登记只需要办理一次， ...
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统一起来，不能孤立办案，机械执法。应该把是否真正做到司法为民作为衡量案件质量的标准，作为检验法律效果与社会效果统一的标尺。 （二）树立正确的审判观念 个效果难于统一时，调解是统一两个效果的最好途径。房屋拆迁行政案件中，涉及拆迁当事人之间的补偿安置问题，属于平等主体之间民事纠纷。而行政诉讼的性质，决定了 ...
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）后者如目前备受诟病的《城市房屋拆迁条例》（2001年）中，立法目的之一为为保障建设项目顺利进行。再如事涉征用土地具体问题的国土资源部发布的《征用土地公告 亦有其潜在价值。对其价值的认定，要考虑土地自身的规律，包括土地的区位质量，客观收益水平，供求关系等综合因素予以确定。并在此基础上，提供多种补偿方法 ...
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）后者如目前备受诟病的《城市房屋拆迁条例》（2001年）中，立法目的之一为为保障建设项目顺利进行。再如事涉征用土地具体问题的国土资源部发布的《征用土地公告 亦有其潜在价值。对其价值的认定，要考虑土地自身的规律，包括土地的区位质量，客观收益水平，供求关系等综合因素予以确定。并在此基础上，提供多种补偿方法 ...
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