证据保全后，方可实施拆迁： （一）产权不明或者产权有纠纷的；（二）产权人下落不明的。 被拆迁房屋系房产管理部门代管的，拆迁补偿安置协议必须经公证机构 拆迁评估机构确定后，由拆迁人委托。拆迁人应当与评估机构签订书面拆迁评估委托合同，评估的费用由拆迁人承担。 受托评估机构不得转让、变相转让委托的评估业务 ...
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超24个月。 2、保修期源于《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的， 。 法律实务：结算协议达成后，能否提出索赔？ 北京高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》 24、当事人就工程款结算达成一致后又主张索赔的， ...
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房屋明显升值，当初所支付的房款188000即使加上利息，现已不能购买当时所能购买到的房屋。因房屋拆迁可以得到巨大的补偿利益，张某违反诚信通过法律途径确认协议 的法律规定，大多法院会确认这类的房屋买卖合同无效，买卖双方各自返还房屋和房款。但仅此并不能解决买卖双方的纠纷，因房屋升值或房款贬值所造成的纠纷是 ...
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房价波动导致。笔者认为，离婚时，夫妻就一方在房前贷款购买房屋的增值部分如何处理发生纠纷，应按当事人对房屋增值所做贡献不同作不同处理。 婚后夫妻双方共同对房屋 另一方一半的补偿。 由于通胀通缩、房地产市场行情的变化等因素，导致购买房屋时的合同价格往往和离婚时的市场价格有较大的差距。这种非因当事人的主观 ...
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没有谈成合同，詹先生又回了山东。而刘女士却因为意向金一事和中介起了纠纷。高律师提示：我国的法律中并没有对意向金进行规定。但在实际操纵过程中， 成为了一条潜规则。意向金并不等同于定金、首付款，仅仅是表示了买方对于购买卖方房屋的一种诚意，在合同未签订的情况下，买方完全可以要求中介退还意向金。本案中，由于刘 ...
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之间6%的差价。 城市居民不能买农民房 根据国家政策规定，农民的房屋属于农民私有财产，房屋买卖只能在本乡本土的范围内进行，一般不能直接卖给城市居民， 如果购买的房子只有购房合同和发票，而未办理产权证则尽量不要购买，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。此外，在房屋买卖交易完成的同时， ...
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及房屋拆迁后带来的巨大利益，于是反悔，向人民法院起诉，要求判决确认合同无效，归还房屋。那么，对于该类纠纷该如何处理。王富利律师根据多年以来处理的农村房屋买卖案件 妥善安置。出卖人应当赔偿买受人的损失包括：1、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价2、买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的 ...
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房屋的实际所有权人应属于刘某。但探讨实际的所有权人还有名义上的所有权人的纠纷基础在于：所有权人只有一个，或者实际所有权人，或者是名义上的所有权人。对于 该房屋应比照夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益。但购买该房屋的用途并非生产和经营。 【法律提示】 若出资方购买房屋后，房产登记为另外一方的 ...
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婚后，两人共同居住在位于莘庄工业区的售后公房里。2002年，吴强和妻子想购买商品房，要将原先居住的位于顾戴路的售后公房卖掉。考虑到二老年事已高，上下 了诉讼时效？至于时效问题，两被告已履行了交付房屋的合同主要义务，且双方为房屋产权发生纠纷在2011年，作为合同附随义务的办理产权过户手续，原告随时可要求 ...
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拆迁人搬迁后，应当告知拆迁人验收。8、被拆迁人选择货币补偿以货币补偿金额购买房屋的，或者被拆迁人选择产权调换的，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交 不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也 ...
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