物权变动的公示方式。在不动产物权变动的过程中，比如，房屋的买卖合同里，并没有交付的法律地位。 但是，从有限的文献里，我们发现，在不同国家的不动产物权 现在的情况可能有些相似。我们关于抵押权的最近的法律，因其需要花费莫大费用的手续，将引起社会所有交易关系的麻痹，其作用是使有关当事人陷于疲弊，虽有外观是 ...
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进行征税。但从我国目前房产税制度考虑，一方面课税范围限于我国境内用于生产经营的房屋，另一方面从税率角度而言也相对较低，因而不可能产生实质性调节贫富差距的 不享有税收立法权。这不仅使得地方的收益权在现行的法律框架下呈现不明确的特征，而且中央往往经常自行调整税种的归属，以及共享税的分享比例，随意改变利益的 ...
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中分配第一审案件。如果违反职权管辖规则或事务管辖规则，往往就是违反具有强制性的法律，即使不是违反了公共秩序。{10}277因此，职权管辖往往被学者称为绝对 的法院管辖均为专属管辖。 [7]《最高人民法院关于李桂莲诉夏传叶房屋纠纷案管辖问题的批复》（1986年11月14日）就该涉及遗产继承和不动产纠纷的 ...
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规定：一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的房屋及其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，同样可视为共同财产。该司法解释其实创造 但却留下更大的法律空子，甚至可能引起法律适用混乱。在这方面，日本的婚姻家庭法规定得比我们清楚得多，也爽快得多：夫妻间归属不明的财产，推定为 ...
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合同产生的，主要属于法定优先购买权。但是有关法律均未明确法定优先购买权的法律性质及法律效力，学术上对其法律性质说法不一，对法律效力研究也很少。法律规定 没有提到追及效力，对被告将房屋产权过户给第三人的问题置之不理。这样处理，原告具有优先购买权依法应享有的利益当然无法实现，法律的规范意旨落空。 二、法定 ...
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物概念和范围不尽相同。后者指埋藏于地下的所有人不明的财物，主要是为了解决其权利归属的问题。而刑法上所说的埋藏物，是为了解决侵占不归行为人所有 新刑法》中国人民公安大学出版 1998年版 4、张明楷：《刑法学》下 法律出版社1997年版 ５、刘家琛：《新刑法条文释义》人民法院出版社 2002年 作者：纪 ...
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指出的：由于建国以来直至经济体制改革以前，有关用益物权的制度与观念完全退出法律领域，现行的用益物权法律制度是在对传统用益物权法制完全没有承继的基础 ，为多层次的土地的归属和利用提供相应的法律形式。 (四)居住权 我国现行的法律中，是用所有权以及租赁、借用(使用借贷)来调整非所有人对于他人房屋的利用关系 ...
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办证的，此属于政府不作为，买受人可提起行政诉讼，这与房地产开发企业的承担的合同义务是两个不同的法律关系，不应混同。 此外，出卖人履行了其办证的相关义务后， 建设”，根据《合同法》第五十二条第五项的规定，该合同无效。其二，因合同标的不能而无效。由于该类房屋无法办理房屋产权移转登记，故因标的不能而无效。 ...
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有关权益、责任； (八)公共配套建筑的产权归属； (九)面积差异的处理方式； (十)办理产权登记有关事宜； (十一)解决争议的方法； (十二)违约责任； (十三)双方约定的 日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第十二条（房屋主体结构质量不合格） 因房屋主体结构质量不合格不能交付 ...
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物权的保护途径与方式更加系统化。对物权的保护是维护主体财产权益的必然要求。《物权法》之前,我国有关物权的法律规定散见于《民法通则》、《担保法》、《 :一是使用业主权可以使得法律规范更具有亲民性。业主概念作为我国房地产经济领域中产生的概念,长期以来作为房屋产权所有人或相关权利人的代称,这一概念表述也被 ...
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