，也可以向建设用地使用权人租借。固然在土地公有下，私人享有建设用地使用权，如未同时拥有建筑物所有权，建设用地使用权人将只能向建筑物所有人收取租金，因此，规定建设 ，规范流押契约的第八七三条之一，已采自由为原则。[10] 5） 抵押权自登记时发生效力的规定有待商榷第一八七条规定：以本法第一百八十条第一款 ...
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在设定抵押时，提供特定形式的抵押文件到登记处。但是对于抵押权人对设定抵押进行登记的问题，法律未作出强行性规定，而且法律也不禁止任何其他人对此抵押进行登记 对公司其他债权人是不发生任何效力的。对于浮动抵押效力的如此规定一方面维护了抵押权人的利益，另一方面又使其它相关人员的利益得到有效保护。 4、浮动抵押 ...
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，其直接根据法律的规定而成立，不须当事人间订立抵押合同，也不须办理抵押权登记，类似于瑞士民法和我国台湾地区民法所规定的承揽人就承揽关系所生 优先权，规定民用航空器的援救报酬和保管费用具有优先受偿权。除此外，我国法律还未设立其他特别优先权，社会经济生活中其他需要设立特别优先权加以保护的社会关系则处于法律 ...
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，其直接根据法律的规定而成立，不须当事人间订立抵押合同，也不须办理抵押权登记，类似于瑞士民法和我国台湾地区民法所规定的承揽人就承揽关系所生 优先权，规定民用航空器的援救报酬和保管费用具有优先受偿权。除此外，我国法律还未设立其他特别优先权，社会经济生活中其他需要设立特别优先权加以保护的社会关系则处于法律 ...
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和让与担保，[12]1898年日本民法，则建立了留置权、先取得权、质权及抵押权的担保体系。[13]可见，担保物权的种类，于不同国家有所区别，主要在于各国之 对抵押权人的利益保护甚为不当。因为合同无效，受害人无法要求违约赔偿。在抵押权人以订立未为登记的抵押合同为条件而订立主合同的场合，更违背利益的平衡。 ...
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根据“地随房走”的原则，房屋抵押必须将土地使用权一并抵押。由于登记机关的不同，第二个抵押权人无法发现土地使用权已被两次抵押，结果是法律制度本身人为 。尽管海商法起草时国内学者对船舶优先权的概念和性质争论不休，以至于立法最终对此也未加以明确，但在海商法施行之后，船舶优先权具担保物权性仍成为通说。总的来看 ...
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。中国自20世纪30年代以来即实行男女平等原则，夫妻相互为继承人，因此中华民国民法未规定居住权。我国现行继承法规定夫妻相互为第一顺序继承人，现行婚姻法规定子女有 如果在开发商交房和办证之前按揭人陷于不能支付，因为没有办理抵押登记，按揭银行没有抵押权，其借款债权属于无担保债权，不可能阻止开发商向买房人交 ...
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的物权混同规则 （一）我国有关物权混同的立法与学说 我国现行法对物权的混同未作明确规定，不过，根据《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》（以下 效力属法律明定的结果，不受涂销登记的影响。 2.“王氏建议稿”的特点与缺漏 “王氏建议稿”只列举规定了“抵押权与所有权的混同”（第415条）和“质权 ...
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合同法》第36条规定：法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立书面合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。由此可见，在一定 的价值已完全受偿的，抵押权消灭。但当事人未约定各个抵押财产清偿顺序的，若某一抵押财产上存在后一顺位的相同登记效力的抵押权，则后一顺位的 ...
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受偿。宣判后，凯盛公司以涉案《补充协议》约定的事项未办理最高额抵押权变更登记为由，向安徽省高级人民法院提起上诉。该院于2014年10月21日 签。综上，请求二审法院撤销一审判决，支持其赔偿请求。 马鞍山市花山区人民政府未作书面答辩。 裁判结果 马鞍山市中级人民法院于2015年7月20日作出（2015） ...
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