摘要】：当前，按揭购房已成为我国商品房买卖的最主要形式，这类房屋在离婚诉讼中的归属与分割问题因为牵涉物权法、房产法、婚姻法等诸多法律规定，本文 婚后夫妻一方按揭购房夫妻双方共有，增值部分属于共有财产的范围。对于婚后增值部分归属是婚姻法关于夫妻财产规定精神的体现，但对于婚前购买婚后增值部分，如果严格按照 ...
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，该婚前协议系双方当事人自愿就婚前财产的处理问题达成的民事合同，系双方真实的意思表示，故认定该协议合法有效。关于房产问题，因双方在协议中对黄某婚前房产 、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 物权法、合同法的规定是一般规定，而婚姻法是对夫妻财产关系的特殊 ...
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不动产善意取得制度 《物权法》规定第106条确立不动产善意取得制度，最主要的，就是基于最高人民法院关于共同共有不动产可以适用善意取得的司法解释。共同共有不动产交易 要件，构成善意取得。 四、本案反映出的其他几个值得研究的问题 （一）登记瑕疵是否为不动产善意取得的对抗要件 在本案中，登记机构存在较为明显 ...
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或期限到来时，才能从先位继承人那里取得财产利益。例如，遗嘱人在遗嘱中先指定其现任妻子为其房产的继承人；同时，又约定若妻子死亡或改嫁时，该房产转由 对一般民事权利的研究程度，是一个直接关系到我国民法学自身体系成熟与否的问题。6参见孙宪忠：《当代德国物权法》，北京：法律出版社，1997年，第34页；王泽鉴 ...
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被告即到某街道办事处开出了“其丈夫已经死亡，自己未再婚”的证明。后中介带双方到房产管理部门办理了房屋转让登记手续，原告领取了房屋产权证。原告随后 2003年版，第207页[30]中国政法大学物权立法课题组：《关于﹙中国民法草案？物权法编﹚制定若干问题的意见》，载《政法论坛》2003年第1期[31]参见 ...
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在办理房地产权属变更登记问题上所作出的行政管理性质的规定，而非针对房地产转让合同效力的强制性规定。即使转让的房产存在司法查封，按照物权法原理，双方当事人 解除预约合同，已付定金应当返还。适用解析：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、 ...
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婚姻法》《物权法》以及相关司法解释也没有进行特别规定，对于离婚后财产如何更合理地分割，已成为当事人争议的焦点和法官断案的难点，也是民众比较关注的问题。本文就 但相同的是案由都是离婚后财产纠纷。而且案例中涉及的房产是离婚时已经分割过的，案例中的法院都没有以超过时效为由驳回原告诉讼请求。 也许有人说案例中 ...
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担保责任，并到相关部门办理了抵押登记，符合《中华人民共和国物权法》的相关规定，抵押发生法律效力。依照《物权法》第一百七十九条之规定：为担保债务的履行， 受偿权的一审判决。这就是在关于民间借贷用房产做抵押，房产抵押应该如何认定了的简单介绍，如果您还有其他问题欢迎您咨询我们专业的律师。 本文转自网络，若有 ...
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婚姻法》《物权法》以及相关司法解释也没有进行特别规定，对于离婚后财产如何更合理地分割，已成为当事人争议的焦点和法官断案的难点，也是民众比较关注的问题。本文就 但相同的是案由都是离婚后财产纠纷。而且案例中涉及的房产是离婚时已经分割过的，案例中的法院都没有以超过时效为由驳回原告诉讼请求。 也许有人说案例中 ...
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二、欧宝公司和特莱维公司就争议的8650万元是否存在真实借款关系的问题 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己 公司提供担保；欧宝公司在原一审诉讼中另外提供担保的上海市青浦区房产的所有权，竟然属于王作新任法定代表人的上海特莱维；欧宝公司和特莱维公司当庭 ...
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