泡沫开始破灭,房屋价格回落。与此同时,随着储蓄利率的上升,贷款利率亦相应上调,适用浮动利率的次贷借款者,面临的还贷压力陡然增加。本来次贷借款人的收入即属 经济形态严重不相适应。根据实体经济形态下的传统法理,高管与公司存在代理法律关系。高管受托管理公司资产,只要合乎法律规定,其行为的法律后果由公司一体 ...
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市场上的商品房,只能退而求其次,去买小产权房。在用经济实力说话的今天,这些中低收入者选择小产权房,更多是无奈,而不是不懂法律。只有买 是有条件的允许宅基地转让的。 国务院下发的《关于深化改革严格土地管理的决定》规定:加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购置宅基地。国务院办公厅下发的《关于严格执行有关 ...
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使用权的,应当由土地管理部门依法先办理征地手续,将抵押土地转为国有,然后再按抵押划拨国有土地使用权的办法进行处置。由此可见,所谓地随房走也是在集体土地 使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。这里的国家有关规定所指为何呢?市场经济是以分工为基础的交换经济,交换之所以能够进行必须要 ...
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。张三的行为违反了电力法和民法通则的有关规定,其行为已经构成侵权。请求法院确认张三的行为构成侵权,并判令其赔偿经济损失1 654.38元。 张三答辩反诉称 产后,2006年10月入住该小区,某物业公司系该小区的物业管理单位。因张三所住房屋XX房的用电需要直接从某物业公司购买,故双方的用电合同关系成立。 ...
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,房、地一起抵押没有限制,也符合我国房地产管理和立法中“房随地走”、“地随房走”的惯例,如果适用《物权法》的规定就没有什么争议了。此外,对于绝当物品 ,学者间的观点较为一致,不外以下四种:避免害及交易安全;促进物尽其用,发挥经济效能;交易安全与便捷;整理旧物权,适应社会发展。[7]但法定主义在理论上 ...
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即可在流转市场上合法变现。这就要求在将来出台的相关规范中明确规定,土地承包经营权抵押权实现时适用土地承包经营权转让规则即可。 (二)宅基地使用权是否可以抵押? 在物权法 剥夺了农村村民以其房屋融资的权利。 第三,以地随房走、房随地走的房地一致的管理模式否定农村房屋的单独抵押,理由似嫌不足。有学者认为, ...
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数量、凭证 ⑸合同履行方面的事实及证据 ⑹变更、解除合同的依据 ⑺违约证明,造成经济损失的证明等 ⒌加工承揽合同纠纷案件 ⑴合同文本及补充、修改、履行合同的函电 但引用的法律条文却是刑法第234第2款关于重伤害罪的规定。这就是适用法律不当。 ⑷看对被告人行为危害性及从重情节的论述是否恰当。 ⑸看起诉书 ...
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,因为房地产的不可分割性,决定了房、地的权利主体必须同为一人,否则就有可能形成无法调解的权利和权益冲突,进而损害房产、地产的经济效用;实行主体同一原则有利于 私法自治这一重要理念,即当事人有特别约定的,从其约定;若无约定,始适用法律规定。据此,一元化的法律推定或拟制可因当事人的约定而被推翻,调整为二元 ...
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、出租、抵押或者用于其他经济活动。国务院的有关文件也作出类似的禁止性规定,国发[2004]28号《国务院关于深化改革严格土地管理的规定》即规定:禁止通过村改居方式 与城市房产无二致,对其执行,在充分考虑下文的有关注意事项后,可适用有关对城市房产的执行措施。 以上两种思路其实都是借鉴所有权与使用权分离的 ...
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租金百分之三十。 抗战后颁布的新土地法取消了只适用于房荒时期的标准租金制,改为一刀切的规定城市地方房屋租金不得超过土地及其建筑物申报总价额的10 设计和质量必须符合下列条件:①空地面积不得少于全部基地百分之三十;②结构应力求经济卫生以适应当地大多数住户之需要;③建筑材料应尽量采用当地或附近之国产材料; ...
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