解除的效力损害赔偿（第887 条） 、违约责任的一般规定（第905 条） 、瑕疵履行的损害赔偿（第914 条） 等。损害法的内容包括：第 发布会上的讲话（2003 年12 月29 日） . （9）最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（法释[2003 ]7 号） 第8 条和 ...
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异常损失是英美法上的概念，通常损失（general damages），是违约方在订立合同时应当预见到的在事物通常的进程中，由违约行为所自然而然造成的很有可能 也规定，由于出卖人的欺诈或不诚实行为导致商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 ...
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为标的物的买卖合同仍然是有效的。这一点也由《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条的规定所明确，该条规定故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实而订立的买卖合同可以被撤销或解除。在负有抵押的财产的买卖合同中，若抵押人无隐瞒财产已抵押的情形，则买卖合同完全有效 ...
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，对这种情况下的事实劳动争议是否给予经济补偿金的问题，规定为用人单位提出解除的，应当按照劳动者在该单位的实际工作年限支付经济补偿金。尽管这只是一个 释[2000]34号）的理解问题，我们认为现行法律除借款合同、建设工程施工合同及商品房买卖合同外，其他合同并未规定法定违金，法释[2000]34号批复应属 ...
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（《武汉市商品房买卖合同范本》、《湖北省劳动合同范本》均有类似约定），这样，即便是无法通知到投保人，只要有通知的证据，也可以发生合同解除的 旧法相比，新法不再要求必须经被保险人书面同意。只要有证据证明被保险人同意，保险合同就有效。被保险人同意可以通过书面方式、口头方式以及被保险人其他实际行为来证明。 ...
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，对这种情况下的事实劳动争议是否给予经济补偿金的问题，规定为用人单位提出解除的，应当按照劳动者在该单位的实际工作年限支付经济补偿金。尽管这只是一个 释[2000]34号）的理解问题，我们认为现行法律除借款合同、建设工程施工合同及商品房买卖合同外，其他合同并未规定法定违金，法释[2000]34号批复应属 ...
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房屋所有权正是婚前享有的债权的转化。只要按揭是在婚前由一方完成（包括签订商品房买卖合同和一方支付首期按揭款），则该方即享有请求开发商转让房屋所有权的请求权 情形。此种赠与一般应当认定为附条件的赠与。即如果当事人未能缔结婚姻关系，赠与合同解除。故在此种情形下，即使房屋已经登记在受赠人名下，赠与人仍然可以 ...
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引起连带保证债务诉讼时效的中断。更何况由于债权人没有在保证期间内向保证人主张权利，保证合同的诉讼时效尚未产生。 因此，上诉人关于信达公司郑州办事处在保证期间内没有 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在商品房买卖合同提前终止、解除情况下，应授予金融机构优先受偿权。 （2）对于假按揭，除非证明银行对假 ...
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现实生活中，有部分不良开发商，把已售出的商品房，在未告知购房户的情况下又抵押给银行换取抵押贷款，当贷款不能偿还时，银行就要通过实现抵押权（查封拍卖 28条、29条规定的几种情形时（1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同； 2、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；3、已支付全部价款，或者已 ...
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， 因此为了孩子入学购房的要特别慎重。 4、在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密，物业公司的 等问题导致不能贷款的，购房人需一次性付清房款。 可以先行查询个人信用或者在合同中明确约定因无法贷款可以解除合同。 逾期或者赔偿的问题 开发商和购房人会在 ...
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