立法实践。如我国《海商法》第9、13条明确规定船舶所有权的取得、转让和消灭以及船舶抵押权的设定采公示（登记）对抗主义。最高人民法院2000年9月29 体现对公示生效主义进行优化之态度。 三、不动产物权公示效力论-公信力 （一）不动产登记簿的公信力 公示的物权状况与实际的物权状况在绝大部分情况下是一致的 ...
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违约责任来处理我呀？而且我心甘情愿，为什么说我与他人签订的合同无效呢，这不是过分的干涉了我的自由了吗？ 无效效力待定有效：通过对这一民法学上的问题进行 和准物权行为，物权行为是指发生物权法上效果的行为，有单独行为，如所有权的抛弃，有为契约行为，如所有权的转移、抵押权的设定等。准物权行为指以债权或者无体 ...
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，如浮动担保、财团抵押、最高额抵押，以及将抵押权证券化从而使其能广泛流通的抵押证券制度的发达等。因此，对财产范围的理解要适应这一趋势。另一方面，正由于财产范围 符合诚实信用原则，有背于立法之规范意图。因此，在此应对赠与人撤销权行使之效力加以限制，即赠与人在此时原则上虽亦可行使其撤销权，但此权利之行使不 ...
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法律体现。再者《物权法》对建设用地使用权转让的交易形式，土地承包经营权的期限都做出了相应的限制。 担保物权可分为抵押权，质权，留置权。《物权法》对担保物权的 当事人对不动产及正在建筑的建筑物设定抵押时要进行必要的登记，一旦当事人未进行相应的登记，则双方之间的约定不能产生物权法上的效力。 占有是一种法律 ...
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主义原则是指物权之种类、内容、效力、公示方法等必须由法律明确规定，不能由当事人通过协议设定。确立物权法定主义原则的依据主要包括：第一，物权制度的 将其承包经营权作为抵押物抵押给债权人，以担保债权的实现，但抵押权的实现方式是四荒土地承包经营权的转让。入股流转方式的制度设计安排为：四荒土地承包经营权人在 ...
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：（1）不动产所有权：国家所有权；集体所有权；私人和其他权利人的所有权。（2）不动产担保物权：只有不动产抵押权。（3）不动产用益物权：自然资源使用权；建设用地使用权； 之间的一种行为，只以单一的判断、认识与观念等受动的精神作用为要素 ，本身并不能直接为相对人设定行政法上的权利义务。该种观念表示行为效果 ...
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备案，《城市商品房预售管理办法》第10条、第13条规定商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级 并不是物权登记，但经过登记公示该权利的效力能够对抗第三人，甚至可以高于其它已经设定在预购房屋上的物权，如抵押权和工程款优先受偿权等，具有准物权 ...
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他物权或他物权与以此为标的物之权利，归属于同一人之事实。[17]关于混同的效力，有三种立法例。 （一）罗马法例。又称消灭主义立法例，指两物权混同时， 地采纳了德国立法例并于其第415条和第485条分别规定了抵押权与所有权的混同、质权与所有权的混同。参见梁慧星主编：《中国物权法草案建议稿》，社会科学文献 ...
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由于税收债权具有公法性质。因此，当税收债权与其他相关权利发生冲突时，何者优先受偿，是否要赋予税收债权以一定的优先效力，便是一个重要问题。从税法的法理和 可取的，即税收债权通常优先于无担保债权，同时，只有发生在抵押权、质押权、留置权等担保物权之前的，才能够优先受偿。此外，如果存在各类“公课”权利的冲突， ...
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，证券担保物权之用益物权或质权的设定，无记名抵押及指示抵押的让与，是不以登记为必要的；我国台湾地区民法也规定，法定抵押权、法定先买权及优先承典权无须 基于对常态的考虑和认可，以及维护社会财产秩序和生活秩序的需要，因而赋予占有权利推定的效力，占有人在占有物上行使某种权利，法律即推定其享有该项合法的权利。 ...
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