房屋租赁关系作为生活中的一种重要的财产关系，目前学界有债权说、物权说等多种不同的观点，对于房屋租赁权的定性，有助于我们进一步认识房屋租赁权的性质，从而对 承租人与出租人订立契约的目的，乃是希望通过支付对价取得以上诸项权能，这是租赁合同能够成立的主观要件。假如承租人因此不可以得到用益权，要求承租人在支付 ...
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，该抵押权为不可分担保物权。 第三十条抵押已出租的房地产的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。 出租已抵押的房地产的，抵押权实现后， 债务人无法提前清偿债务或抵押人不能提供其他担保的，拆迁安置取得的房地产为抵押财产。 第三十三条已设定抵押的房地产，抵押人如需对房屋翻建、扩建或 ...
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上的优惠。立足于立法本意看，承租人优先购买权的性质是债权，为追求充分发挥财产的使用效能，维护既有经济秩序的稳定而归入附强制缔约义务的请求权范畴，反映 第4条“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”确认了承租人在租赁合同即将到期时对原承租房屋或类似不动产(如柜台)享有优先续租权，可以看出 ...
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将其所有的土地使用权移转给债权人，用以抵偿债务。７、继承。土地使用权作为一种财产权益，如果使用权人作为自然人时，其死亡后，该权利可被继承；如果使用权人 使用权等不动产是否办理抵押登记，并不复杂。２、土地使用权是否出租。 租赁合同虽是债务合同，根据合同的相对性原则，一般不能对抗第三人，但根据《合同法》第 ...
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，但是，部分出租人根据自己的偏好提出房屋使用的可接受性要求，如果出租人与承租人未在租赁合同中约定排除《合同法》第234条之规定，那么，在承租人死亡后共同居住人 要求第三者返还房屋外，单位无权要求第三者返还房屋，因为，该房屋实为死者变相的财产。 社会福利租房即廉租房，廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的 ...
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的请求。一审法院认为：无权处分是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。本案中，被告罗x以自己的名义与被告王x、于x签订 4、在一审庭审过程中，原告李x提供的视频资料表明其要求的是解除合同，说明其对该份租赁合同进行了追认，同样证明了被告王x、于x与被告罗x在2009年12 ...
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人淮安清浦振昌金属制品发展有限公司与被上诉人江苏沙钢集团淮钢特钢有限公司租赁合同纠纷案，最高人民法院民事判决书（2010）民二终字第67号。判决日期 》（新国八条）。 [13]申银万国证券股份公司诉上海国宏置业有限公司财产权属纠纷案，参见江苏省高级人民法院编：《江苏省高级人民法院公报》2010年第3期 ...
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规范的租赁契约形态，出租这一流转方式在实践中获得普遍认同，相关纠纷也较容易按照租赁合同约定而解决。 我国农村地区还普遍存在代耕现象。所谓代耕，是指承包人在 等而被迫转让土地承包经营权的可能性，相反，它只会造成农民的融资渠道不畅与财产价值的低估。此外，从现实的角度来看，在法律不承认农地抵押的情况下，上述 ...
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寄存物品价值不得超过200元。该行为 应视为大润发超市向消费者对可能危及财产安全的服务做出了真实的说明和明确的警示 。根据上海这座国际化大都市的 ，最终通过每个消费者的谨慎与注意将这种风险消灭 于无形之中。 三、借用合同可以类推适用租赁合同的规定 本案中，合议庭通过推理最终认定顾客使用自助寄存柜与超市 ...
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也可以理解为，是为了实现程序公正而设置。问题最终则在于，违禁品究竟是否存在值得适用财产犯罪的规定来予以保护的正当利益？本文认为，也可这样理解：违禁品也存在不能为 ，如何处理（3）B这种情形。（3）B具体是指这样的情形，例如，租赁合同期满之后，租赁人并没有返还该物，于是，所有人凭借自己的力量夺回了该物。 ...
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