登记。 特别提示：租赁土地使用权登记后，承租人应当取得上海市房屋土地资源管理局颁发的房地产权证书，并在房地产权证书上注明“土地租赁”。 3.4.6 租赁土地使用权到期后 所有当事人均应知晓，并在抵押合同中明确各抵押人共同对债务承担抵押担保的连带责任。 特别提示： （1）抵押人可以与债务人是同一个人，也 ...
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申请住房公积金个人购房贷款或商业性个人住房贷款时，由担保公司为其提供承担连带责任的保证担保。现阶段上海住房置业贷款担保公司为住房公积金个人购房贷款和组合贷款中的 的抵押权人，必须征得所有后顺位抵押权人的同意。 4-3-5 抵押合同的终止 （1）抵押所担保的债务已经履行； （2）抵押合同被解除； （3） ...
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赔偿金后，取得代位被保险人向债务人求偿的权利。保证合同责任方式分为一般保证责任和连带保证责任，不同的保证方式，保证人承担的责任不同；保证人向债权人承担保证责任后 费用；保证合同对保证的范围可以约定，有约定的从约定；当事人对保证担保的范围未做约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第七，从承担 ...
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担保人之间有先后清偿顺序，再或者约定各担保人连带承担责任等，即属本条所称的有约定。又因此类约定仅涉及当事人之间的利益平衡，属当事人在订约时即能够预见 保人的，采保证人绝对优待主义模式，先实行物的担保，保证人对物的担保以外的债务承担保证责任；第三人为物保人的，采平等主义模式，债权人可以选择担保人实现债权 ...
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当事人约定独立保证时，应认定独立保证无效，并将其转换为有效的从属性连带保证；若约定独立的担保物权，应认定独立物保无效，并将其转换为有效的从 ，而且在一定程度上违反了从属性规则的制度目的。此外，彻底否定独立担保的效力，还容易促使担保人在信誓旦旦地表明愿意承担独立担保责任后，又背信弃义地主张独立担保无效而 ...
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可请求法院对承担人强制执行或向承担人请求损害赔偿，原债务人对承担人的履行能力并不负担保义务。 2．抗辩权随之转移。我国《合同法》第85条规定：债务人转移 利息及违约金、损害赔偿等，应一并承担。②原债务人和承担人承担连带责任。并存的债务承担有效成立后，承担人加入到债的关系中来，成为另一债务人，与原债务人 ...
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必须慎重，必须依法进行，坚决杜绝随意性。一般来说，采取拘留措施必须是在能够控制局面的前提下才能实施，也起作用。如果采取拘留措施只是单纯地为了压阵，往往会 五条规定：保证人保证履行债务到期后，债务人有清偿能力的，由担保人承担连带责任。在执行程席中担保人也应承担这项义务。 2、因担保确立，申请执行人因暂缓 ...
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损害，只能是因该行为造成公司债权人或其他人的全部或部分财产损失，而不是要求股东对公司所有的债务承担无限连带责任。另外，即使公司股东存在滥用法人格行为， 资信、财产以及该公司是否存在瑕疵经营等，并在此基础上决定自己的交易行为，或要求对方提供必要的担保措施。也就是说，自愿债权人在有条件预测或规避风险的情况 ...
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所担保的债权的清偿期的，出质人不得请求第三人履行或接受第三人债务人的履行，应收账款的清偿期晚于所担保的债务的履行期，质权人可以接受第三人的履行，而出质人不 质的应收账款不能收回的，第三人在已清偿应收账款范围内与出质人承担连带责任。这样规定，（一）、出质登记必须通知第三人，未通知第三人的，对第三人不发生 ...
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中也有债的一般担保的提法，其内容也与担保说相同；但是担保法意义上的一般担保和特别担保，亦有其他含义。[8]而债务人可用于清偿债务的全部财产（ .前注，GY. Disdi书，第183页。 [8] 如连带责任保证、最高额保证、共同保证等相对于保证人负补充责任的一般保证而言，属于特殊保证；共同抵押、最高额 ...
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