的追及效力在抵押权这里体现得最为明显；但是，传统物权法中的抵押权客体仅仅限于不动产至于动产的物权担保方式，则付诸于动产质押所谓的抵押权的追及效力其实就 是强制登记而是登记对抗主义。这样一来，两者给社会公众提供的物权信息就不一样：不动产抵押权的登记由于是登记成立主义，那么抵押物上所存在的权利就会清晰地为 ...
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笔者认为，应当在物权法中充分重视公证制度的地位和作用。 一、公证应当成为不动产物权变动的必经前置性程序 笔者认为，在我国物权立法中，应当将公证制度引入 规定看，我国采用的物权变动立法模式基本上属于形式主义的立法模式。我国物权法对于不动产物权变动模式的选择具有两个显著特征：一是采用登记生效制度，物权变动 ...
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失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。可见，不动产登记具有权属公示和公信的效力，笔者据此推断出异议登记具有如下效力： ，及起诉后的诉讼期间，异议登记都具有上述效力，直至法院的生效判决确定不动产的权利人。 异议登记后利害关系人应提出何种性质的诉讼，民事诉讼还是行政诉讼？ ...
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视为绝对物权行为的生效要件，也就是说，当自登记时起绝对物权行为开始生效，不动产物权发生变动之效力，原所有权法律关系消灭，新所有权法律关系成立，至此物权 经过国家确认并予以登记后，无论是债权行为还是绝对物权行为中存在瑕疵，如果不动产已经转移给善意受让人，任何人不得主张登记无效，登记的效力不受债权行为和 ...
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享有seisin本义上的权利，但是他享有与自由保有不动产权者相类似的占有的准占有或习惯占有。（7）Seisinindeed，自由保有不动产的事实占有；与actualseisin，seisininfact相同。（8）Seisininfact（事实上的占有），可主张不动产自由保有利益的人的占有；与事实上 ...
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，以免挂万漏一，并增订意定相邻关系的一般规定，以作为相邻不动产使用协议的法律规范。关于共有物管理、处分及分割的规定，仍未能避免 对国家整体而言，其实是弊多于利。 [19]第139 （建设用地设定） 、187 （不动产抵押权设定） 、224 、226 -228 （权利质权出质登记） 条规定。 [20]第 ...
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只能采用让与担保的方式。[10] 大陆法各国民法典最初设计担保物权时，之所以以不动产为抵押权的标的，动产为质权的标的，是因为作为物权内容的公示方法， ，以登记的内容为准。从而在事实上赋予抵押权登记以公信力。依此规定，无论不动产抵押登记还是动产抵押登记均具有公信力。但是，动产抵押登记公信力的规定违背了 ...
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个人能力对动产订立遗嘱。”“一般认为原则上应适用立遗嘱时的住所地法。”“对不动产立遗嘱的能力依什么法，英国尚无权威依据，或许应适用物之所在地法。”32 的财产法性质，采取区别制可避免同一制中所存在的执行困难的缺点，而且因不动产遗产与所在地的关系最为密切，区别制有利于维护遗产所在地的公共利益。但区别制也 ...
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请求权也属请求权之一种，自也应适用消灭时效，唯一的例外是已经登记的不动产之请求权不受时效限制，该法典第902条第1款前段规定：“由已 Hans-ErnstBottcher）在回答中国学者提问时均一致认为，在德国，除已登记的不动产物权请求权外，其他物权请求权也适用消灭时效。[112]日本民法学者我妻荣、 ...
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情况则是，个人所有权在某些领域还是禁区，特别是在物权法规定的核心领域-不动产领域，个人不能拥有土地所有权，使我国不能直接运用其他国家所有权解决我国 化改造之后，能够纳入物权法规范的主要是土地使用权以及以及以土地使用权为基础的不动产物权。物权法对于国有经营性动产、对农村土地、对国土资源的规范只能是原则性 ...
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