法律关系扩张化 物权关系的扩张化主要表现在法律关系构成的扩大化和物权形态新型化两个方面： （一）就法律关系构成而言，首先是物权的主体扩大化，即由自然人 总则有关民事权利、物、法律行为等规定，第二编债中有关不动产出租人留置权、承揽人法定抵押权及类推适用于物权关系的规定，第四编亲属中有关夫妻财产制、未成年 ...
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学者的所注意和怀疑。[⑩]本人认为，理论上之所以将动产的占有为公示方法，有下列两个原因： 第一，物权法主要是以不动产为中心而发育起来的，以不动产登记和公 采取登记和标识必须共同存在才能产生对抗效力的做法，则有效的减少了善意第三人被抵押权人行使追及权所带来的利益损失。 上述第一种方法通过限定动产抵押，并 ...
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了重要作用。《物权法》第137条第2款对此进行了规定，即出让经营性用地及有两个以上用地意向者的土地时，需要采取招标、拍卖等公开竞价的方式。 在担保物权方面 偿。再如，《担保法解释》第79条第2款规定：同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。《物权法》第239条在此基础上，又将质权纳入 ...
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了重要作用。《物权法》第137条第2款对此进行了规定，即出让经营性用地及有两个以上用地意向者的土地时，需要采取招标、拍卖等公开竞价的方式。 在担保物权方面 偿。再如，《担保法解释》第79条第2款规定：同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。《物权法》第239条在此基础上，又将质权纳入 ...
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了重要作用。《物权法》第137条第2款对此进行了规定，即出让经营性用地及有两个以上用地意向者的土地时，需要采取招标、拍卖等公开竞价的方式。 在担保物权方面 偿。再如，《担保法解释》第79条第2款规定：同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。《物权法》第239条在此基础上，又将质权纳入 ...
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物上设定抵押权；在标的物为不动产时，也可以作相同的解释。抵押说在以下四个方面受到学界的批判：其一，忽视让与担保的法律形式；其二，存在虚伪表示的嫌疑； ，限制抵押人处分抵押物的权利，与保全抵押物的交换价值以切实维护抵押权人的利益具有十分重要的意义。参见［日］近江幸治著：《担保物权法》，第264页；梁慧星 ...
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双方共同提出申请才能启动登记程序。在纸面登记系统和电子登记系统中均存在这两种模式的区分。 为保护当事人双方的利益，有些国家立法在登记方面采取双方 学术界和实务界争论不休的问题。《物权法》第202条规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《最高人民法院关于适用中华 ...
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、变卖抵押财产所得价款优先受偿。所谓协议折价，就是将作为抵押标的之权利移转于抵押权人，并约定其价额，债务的相应部分即告消灭(如有不足，自应继续履行， 由出让人继续占有标的物的，所有权自该约定生效时发生效力。对比两种情形: (1)买卖合同中约定，出卖人可以继续占有标的物， 3个月后实际交付。出卖人于3个 ...
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抵押权的实行条件可以基于约定事项，也可以不经诉讼而直接申请执行，提高了抵押权实现的效率；结合我国需要而设立的动产浮动抵押制度，与国外的floatingcharge或 已提及，在我国物权法制定中，曾遭致两个方面的批评和质疑。其一，个别守旧势力和持极左政见的人指责物权法草案违宪、背离社会主义方向、主导思想 ...
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条就规定：优先权，是指依据债权性质，给予某一债权人优先于其他债权人，甚至先于抵押权人受偿的权利。在该条的表述中，对于何种债权可以优先受偿，是由 的费用。 [14] 所谓雇员的报酬，是指债务人清产还债前拖欠的被雇佣者的最后六个月的工资报酬。 [15] 所谓丧葬费用，是指按债务人或其应扶养的亲属的身份而 ...
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