公报》2010年第5期曾专门刊载指导案例最高人民法院关于桂冠电力与泳臣房产房屋买卖合同纠纷案（以下简称桂冠电力案）。其［裁判摘要］认为：《中华 给付的信赖利益损失，如常州市武进明星干燥设备有限公司与沁阳联盛电力有限公司买卖合同纠纷上诉案［(2011)沁民商初字第130号］。 [14]《最高人民法院公报 ...
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相同，再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生。为了让房产买卖行为顺利，减少那些既花精力又花时间的纠纷发生，这里分别 有代理费明细单 随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，经纪公司的 ...
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当天支付了10万元的购房定金。预订合同中约定，陈先生应于同年11月26日前与房产公司签订《无锡市商品房买卖合同》，该定金自双方签订正式购房合同后自动转为房款。根据法院调查，由于当时该房产公司实行团购特惠政策，房屋成交价比较便宜，大约每平米7000元，房屋的总房款为120余万元 ...
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，应在规定的时间内到售楼处签订正式买卖契约。买卖契约规定买卖双方的权利和义务。每个购房人花巨资购买房产，都要对契约的每一条进行审查、 质量有问题时，均可拒绝签收。 (6)产权过户、领取产权证 发展商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理房地产权证。 2.看开发商是否五证俱全 近年来，房地产项目不合法的 ...
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，就可以要求退房。 武汉市法定解除购房合同的条件 2008年6月26日，武汉市房产管理部门发布《关于商品房合同备案注销、更名审核工作的操作细则》(以下简称《细则》 申请，经房产管理部门同意，将新换购的商品房合同备案后，方可办理注销原所购的房屋合同备案手续。 5、贷款办不妥能退房。购房者在商品房买卖合同 ...
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杨振夏 一我国房地产税收的种类 我国房地产税收有：耕地占用税、城镇土地使用税、房产税、契税、土地增值税；与房地产相关的税收税收有：营业税、城市维护建设税、 土地使用权出让；（２）土地使用权转让（出售、赠予、交换）；（３）房屋买卖、赠予、交换。 以下行为转移土地、房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖 ...
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房屋，乙和丙为其子女，甲年老，首先于1999年通过公证遗嘱指定其全部房产由乙单独继承，后来又改变注意，于2000年重新立下了一个新的公证 真正权利人的利益，那么善意受让人的利益将永远处于动摇不定之中。相对与真正权利人而言，买卖合同的受让人实际上也是善意受让人。物权变动在这种情况下当然应当具有无因性，不 ...
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买卖协议，单就最高人民法院在复函中仅以未登记而否定房产买卖协议的成立即是值得商榷的。在这里，最高人民法院似乎将登记作为合同成立的形式要件 .即使 《关于加强深圳经济特区房地产市场管理的试行规定》（1989年）第28条，房地产买卖除了要求向市房地产登记处办理变更登记外，房地产转让合同还必须进行公证。各个 ...
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杨振夏 一我国房地产税收的种类 我国房地产税收有：耕地占用税、城镇土地使用税、房产税、契税、土地增值税；与房地产相关的税收税收有：营业税、城市维护建设税、 土地使用权出让；（２）土地使用权转让（出售、赠予、交换）；（３）房屋买卖、赠予、交换。 以下行为转移土地、房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖 ...
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，于2010年7月18日，凭借该授权书与甲方提供的房产复印件等相关资料与丙方签订了二手房买卖合同，其中乙方以自己为甲方代理人的身份签订了该合同（ 物权合同，由于债权合同具有相对性，如果未附加登记备案或者其他公示措施，如商品房买卖合同中的预售登记的话，那么一般基于债权合同的相对性就导致了债权合同在效力上 ...
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