责任。没收定金的数额不超过合同标的20%如果陈小姐和李先生在合同中约定卖方的违约责任为“赔双倍定金或首付款20%的违约金”，那么陈小姐在向李先生主张承担违约 时应注意以下两个问题：第一，定金是买卖双方一种履约保证，如果卖方违约则需向买方承担双倍返还的责任。本案中，依据担保法解释的有关规定，陈小姐可以 ...
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的按揭手续未能如期办理导致未能按合同约定付清购房款，购房者应当承担逾期付款的违约责任。在购房者未付清房款之前，开发商可以行使抗辩权而暂缓履行交楼义务。 责 第三笔款没付购房者违约 法院经审理认为，根据深圳目前的房地产交易习惯，并结合当事人双方《补充协议》中“为了便于为买方办理银行按揭手续……”的约定， ...
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合同无效的法律后果，如果买卖合同无效，即使双方已经办理房屋产权过户手续，也不能由买方取得房屋所有权，而应办理注销手续，况且，买卖合同无效，双方也无权主张办理产权过户 的合同无效，姜某就无权请求程某办理过户手续以履行合同，程某也不必负违约责任，这对于姜某来说是极不公平的。因此，姜某虽不享有房屋所有权，但 ...
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III , no 199. [102]判例认定，《消费者法典》第31216条的公共秩序禁止带有超越条文要求的、增加买方合同义务的约定。V. Cass.civ. 3e,7 nov. 2007, no 06-11. 867, Bull. civ. III, no 201. [103]F. Terre, ...
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监管的投机行为，值得我国借鉴。 （二）证券分析师 证券分析师一般分为卖方分析师、 买方分析师和独立分析师3类。[10]其中卖方分析师供职于券商，其研究报告公开发布， 上受信义务人而非委托人负有举证责任。 在结果上，投资者获得的救济不限于违约和侵权法中的损害填补，还可行使归入权，在某些情形下惩罚性赔偿亦 ...
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而信用证诈骗罪是直接骗取。其三，法律性质不同。一般信用证欺诈中卖方的发货义务以买方开出信用证为前提条件，其法律性质具有对价性；而信用证诈骗表现为无偿 的信用证。其主动权掌握在开证申请人手中，使受益人处于被动地位，从而造成受益人违约或不能完全执行信用证，进而达到骗取受益人的定金、质押金、预付款，货款的 ...
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这种一个合同的局面。公约第19条规定：假如在买卖合同中或签订合同时的种种情况中可以看出，买方或卖方的身份是佣金代理人本人即可以向作为第三人买方或卖方 不公开本人身份的代理中的合理内核，即如果中间人沦为破产，或者对委托人构成根本违约、预期违约时，委托人可以行使中间人为委托人的利益而对第三人取得的权利，但 ...
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均无法确定，买卖双方是对价差进行赌博。在期权合同的履行中也同样如此，期权买方的权利行使，取决于该权利下的利益与市场上同等利益相比是否有利可图。 20世纪90 人和质权人以流质契约处分质押的标的。最后，NYCSA规定，质权人在出质人违约时可以变现持有的合格信用支持物，并以变现所得抵偿被担保的债务。但是， ...
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情况无异于欺诈为由要求解除合同。科隆曼根据帕累托主义认为法律并不要求知情的买方披露信息,至少在信息是经过他们仔细调查而来的情况下是这样〔48〕。 的地方,以便小说作者有可能修改它们以使出版社满意;如果出版社不这样做,它就构成违约,满意的条件视为不存在。通过这样的程序,出版社的自由裁量权受到限制〔53〕 ...
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宅时，本族、本宗、本姓的人享有优先购买权，民田的卖方不得自由选择买方，而买方如不具有与卖方同族、同宗或同姓的身份，则无权购买。 明代黄册、鱼鳞册 的态度是，只要有书面契约的形式，且不违反刑律，就承认契约内容的效力，并对违约行为施以惩罚。 这种放任政策不仅体现在立法上，司法裁判也是如此。户部《教民榜文》 ...
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