）、关于公房使用权转让合同的效力问题 公房使用权能否进入市场流转以及如何交易问题，是随着城镇住房改革不断深化和展开产生的一个现实问题。《城市公有房屋管理 公有住房在房改过程中产生的权属纠纷处理问题 １９９４年７月，国务院发出《关于深化城镇住房制度改革的决定》，提出深化城镇住房制度改革，促进住房商品化和 ...
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标准的权利义务，并没有直接的关联；，常常是由于这一事实，产生了关于所有权分配的就产生了困惑。封建领主的土地复归权（escheat ownership）是所有权， 或工作成果的行为提起诉讼。实际上，人们也可以认为，商誉转让合同和服务合同是这些利益进行至少部分转让的例子。 然而，专注于物一词的含义显然不会 ...
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的市场价格。例如,请托人根据合同抵销取得其债务人房屋所有权,均价3000 元/平方米,后以4000元/平方米的价格转让受托人,而当时房屋的市场价格为5000元/平方米 ,应当将交易时界定为动产交付时。《物权法》第23条、第24条规定,动产物权的转让自交付时发生效力,但法律另有规定的除外;机动车等物权的 ...
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个理由则事关社会正义，对我们这样一个有着九亿农民的社会主义国家来说意义非凡。关于第一个理由，虽有学者通过理论论证，直接否认土地的社保色彩，[12]但谁也 断的规则。 三、房地异主以后权利人关系的协调 房屋所有权只能单独转让，而由此即引出了一个重大问题因房屋转让造成房权和地权异主时如何协调二者之间的紧张 ...
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利用各类信息做好审理工作，经核对无误后，办理有关涉税事项。 （三）对房产转让合同中的成交价格存有疑义的，各区县财税部门可与房地产管理部门联系，必要时可 优惠政策执行。对本市农村按三个集中原则分配给农民居住的房屋，首次转让时比照售后公房处理。 五、关于房屋购买时间的确定 （一）凡在2005年5月31日前 ...
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附相关文件规定 （一）财税〔2010〕94号 财政部 国家税务总局 住房城乡建设部 关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅 额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关 ...
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赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。 五、受赠人转让 税务总局 二○○六年九月十四日 （三）国税发[2005]89号 国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知 各省、自治区、直辖市财政厅（局）、地方税务局、建设厅 ...
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人民法院印发的《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》[16]第14条规定：土地使用者就同一土地使用权分别与几方签订土地使用权转让合同，均未 买卖有效，但应令其补办房屋买卖手续。 [16] 该解释中也同时存在体现区分原则要求的做法，比如第12条规定：转让合同签订后，双方当事人应按 ...
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收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十二条房地产 ，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门 ...
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使用期限内，除有反证外，推定有租赁关系，且其期限不受法律关于一般租赁合同租期之限制。 我国台湾地区民法对于任意买卖的情形，适用法定租赁权制度；而 人，同时为宅基地承租人。这是法定租赁权所形成的权利义务关系的典型形态。在将房屋转让(包括出卖、继承、赠与等方式)给本集体经济组织的成员的情形下，同样适用法定 ...
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