法理，可以基于以下原因。一是基于法律行为取得物权，即继受取得，如交易、赠与、抵押等；二是基于法律行为以外的原因，所谓法律行为以外是指非基于他人既存的权利 刘某某，如果事先刘某就已经知道墙体内藏有600多块银元，肯定会将其挖走再出售房屋，因此刘某与刘某某的交易显然不符合该《民法通则》的等价的民事行为原则 ...
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继续履行合同、取得房产。四、名义产权人私下卖房如果名义产权人不守诚信，偷偷将该房产出售，而购房者（第三人）因基于对房产登记的信任，购买了该房产，那么，真正 违反借名买房合同的约定，将该房转让或抵押给第三人，在借名买房合同中最好约定：登记购房人不得过户房屋、迟延过户、将房屋卖给第三人，等等；如果出现此类 ...
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履行合同、取得房产。 四、名义产权人私下卖房 如果名义产权人不守诚信，偷偷将该房产出售，而购房者(第三人)因基于对房产登记的信任，购买了该房产，那么，真正出资 借名买房合同的约定，将该房转让或抵押给第三人，在借名买房合同中最好约定：登记购房人不得过户房屋、迟延过户、将房屋卖给第三人，等等;如果出现此类 ...
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履行合同、取得房产。 四、名义产权人私下卖房 如果名义产权人不守诚信，偷偷将该房产出售，而购房者（第三人）因基于对房产登记的信任，购买了该房产，那么，真正 违反借名买房合同的约定，将该房转让或抵押给第三人，在借名买房合同中最好约定：登记购房人不得过户房屋、迟延过户、将房屋卖给第三人，等等；如果出现此类 ...
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的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张 应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于 ...
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通过司法邮寄方式通知（当事人曾确认的联系地址）、执行笔录先期明示告知、拍卖房屋所在地张贴通知、拍卖公告等多种方式，结合案件情况予以综合使用。4、重要程序 办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占有农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和 ...
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租约权、顾客群、商号等。这些要件具有某种稳定性与统一性，可以整体转让和出售。[55]对商人来说，租约权是他们商业营业资产的主要构成部分。法国1953年法确认了商用场所租赁的特殊制度。一般来说，商事营业资产的范围包括，房屋不动产或场所存在，独立的商业经营,租赁合同以及出租人或承租人有特定资格。 商事 ...
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在合同中明确各种税费的名目和数额。中介公司作为居间人，其接受的是在房屋业主出售房屋的条件之上，来寻找合同标的的买家，反之亦然。在此，中介公司往往分别向 清晰，是否存在继承，是否存在共有人、是否取得产权证书；2、房屋是否具备可转让条件，有否存在抵押、查封或担保等履行障碍；3、委托代理人的授权委托是否有效 ...
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：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的 种类型房屋不适用《司法解释》。政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有房等三种因其不能自由买卖，其交易要 ...
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产权交易有限制 如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。 承租人可能优先购买 在同等条件下，房屋的承租人具备 ...
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