过户之前对方随时可以反悔;而财产约定直接产生财产所有权转移的效果，不以办理房屋过户、财产交付为条件。当事人可依据夫妻财产约定主张所有权。前提：双方具有婚姻关系 应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。根据上述规定可知，一方婚前签订不动产买卖合同并以 ...
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近年来，一线城市二手房交易活跃，同时纠纷频发，除了一般买卖合同问题，还涉及到房屋产权情况、抵押贷款等其他法律问题。北京市西城区人民法院法官梳理了相关典型案例，以 在合同上，避免推诿扯皮，分不清责任。比如每次的交款时间、办理上市、办理贷款、过户、腾房时间等等。 三是违约责任。没有违约责任就没有履行保障 ...
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清证明后去房管局拿出正在抵押合同;3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到 、知识链接：哪些房子没有产权证1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房。2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘3、未取得规划审批的楼盘4 ...
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本金及利息____万元，尚欠银行本金及利息_____万元。经协商，双方确定房屋归男（女）方所有，房屋过户所产生的相关税费由男（女）方（即得到产权的一方） 及利息由男（女）方（即得到产权的一方）偿还。放弃产权的一方要协助得到产权一方办理提前还贷、涂销抵押、产权过户、产权登记等手续。 （2）、得到产权的 ...
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复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移 事故、婚姻、继承、医疗损害赔纠纷、劳动仲裁、工伤事故、人身损害赔偿、知识产权等民商事纠纷等；执业地址：北京市朝阳区朝外大街26号MEN财贸中心B座8层 ...
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100万元的首付款，但由于王某并未按照约定归还银行贷款，致使该房屋无法解除抵押，因此也无法办理过户。2010年1月，王某又以245万元的价格将该 诱因。目前，房地产中介机构几乎垄断了整个二手房交易市场信息，消费者缺乏有效途径获取房屋产权归属、是否抵押等重要信息，这就为不法分子冒充房主卖房，或者真房主一 ...
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，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。 后一个问题多出现在标的物为房屋、建设用地使用权等不动产的场合。这是因为，不动产的价值高且具有很强的 归其所有的确权请求，人民法院不宜直接判决确认其权属，而应当判决他人向权利人办理登记过户。载《最高人民法院公报》2012年第6期，第29页以下。 [10]奚 ...
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判决，张龙当初将此房赠予张小龙的行为有效，诉争之房归张小龙所有。房屋做为不动产，实行登记制度，房产赠予应在房产管理部门进行登记，受赠人的权利才能得到 的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应 ...
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缴纳契税签协议 根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税 产权证是证明开发商合法的地权利人的依据。 开发商必须保证所交付的房屋产权清晰、合法，不存在产权纠纷和财务纠纷，不存在抵押权等他项权利，也不存在租赁 ...
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是自物权，只有按照现行的有关房改政策，使用权人出资（包括用工龄等折算）购买房屋产权后，才能演变成为自物权。 第四、将公房使用权界定为用益物权，并 的事实。因此，未经产权人同意转让公房使用权的应属有效合同，如果因产权人拒绝办理更名过户手续，应由出卖人承担违约责任。 （二）、关于公房使用权能否继承问题 ...
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