的违约金约定多少合适?实践中又该怎么判断违约金是否过高呢?详违约金是合同中的违约责任条款之一，当事人在签订合同时，可以自由约定违约金条款，但这里所说的 随便签订高额违约金条款;还有一些是因一方占据绝对优势地位，另一方无奈签下此类合同。签订过高的违约金条款往往不是当事人的真实意思表示，应当依法予以调整。 ...
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事实有分歧，对违约的责任及其后果的认识相悖。 对此，双方应本着友好协商、互谅互认精神，妥善解决。 二、违约及其法律后果 买卖合同是对缔约 个方面。 四、不可抗力 不可抗力(forcemajeure)又称人力不可抗拒。它是指在货物买卖合同签订以后，不是由于订约者任何一方当事人的过失或疏忽，而是由于发生了 ...
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违约，应按《中华人民共和国合同法》的有关规定承担相应的违约责任。 【法律依据】 《合同法》第11条书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传 就涉及表见代理行为。 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，而另一方有足够的理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。如被 ...
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年3月底，电器公司给百货商场发了信函，声称因供货能力有限，无法履约，要求取消合同。百货商场多次与其协商未果，遂于2012年4月10日诉至法院，要求解除合同，由电器公司双倍返还定金，并赔偿其利润损失。某电器公司辫称，合同未到履行期，拒绝承担违约责任。法院判决：法院认为该案属于典型的预期违约。经 ...
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履行合同，或者其行为表明在履行期到来后将不可能履行合同。作为违约行为的形态之一，预期违约当然要负违约责任。1999年中国《合同法》首次明确对预期违约制度 履行合同，此时即可以不待履行期的到来，以其拒绝履行作为根本违约，可以因此解除合同。如果债务人没有明示拒绝履行，但由于债务人的信用状况恶化而致履行不可 ...
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，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予 ，同时最高法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）[12]规定当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当 ...
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的买卖行为，是温某和中介故意拖延，张某并未违约。温某应承担违约责任并承担违约金。首付款在书面合同上没有约定，温某应该在银行咨询不能贷款的部分 处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的 ...
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，为商品交换提供了基本的行为模式。因此，在实行社会主义市场经济的条件下，合同法律制度是维护社会经济秩序的基本保证。但近年来，一些不法之徒无视国家的法律， 合同，完全是出于骗取财物的目的。因此，应当以合同诈骗罪论处。4.看行为人在违约以后是否愿意承担违约责任。司法实践告诉我们，在一般情况下，行为人若有 ...
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，说明物业公司未尽到安全防范义务，对业主被盗造成的财产损失应承担部分赔偿责任。 案号：(2004)成民终字第2203号 审理法院：四川省成都市中级人民法院 来源 ，物业服务企业未能按照物业服务合同的约定履行物业小区的安全防范义务，是造成业主家中致害或失窃的原因，所以要承担违约责任。也有人认为，尽管物业 ...
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)4.物业公司未尽到安全防范义务的，对业主被盗造成的财产损失应承担部分赔偿责任——杨天睿诉成都金丰物业管理有限公司物业管理纠纷案本案要旨：双方当事人签订物业管理 ，物业服务企业未能按照物业服务合同的约定履行物业小区的安全防范义务，是造成业主家中致害或失窃的原因，所以要承担违约责任。也有人认为，尽管物业 ...
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