低，办案质量差；要么是民众的法律知识匮乏；还有就是民众的法律和维权意识在不断增强。笔者认为就当前的中国现状，这三种情况都有，这样的问题只有暴露出来 不少法官为了追求和完成调解的任务，将一些不适于调解的案件也进行调解。如某商品房延期交付1年多的案件，当事人向法院申请要求开发商赔偿迟交楼的赔偿金，案情十分 ...
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圈占土地概况之简述据国家权威报刊或资料登载：自1990年以来，因为土地征用问题每年都有数以千万计的农民失地、失业，平均每年流失的耕地数量为1000万亩 划拨，而旧址的土地或房产如何处置往往说不清楚。大家不妨统计一下，我们所居住的商品房小区是否有一半以上是以城区危改项目、村危改房工程或旧村改造等名义进行 ...
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原理意思自治 公法所遵循的基本原理是国家意志决定， 即政治生活领域的一切问题， 包括政府机关的设置、国家权力的行使、人民政治权利的赋予和义务的设定 物权。 国家推行国有土地出让制度， 以收取出让金为代价将国有土地交给企业开发商品房、写字楼或者建厂房，企业对该国有土地就拥有建设用地使用权； 农村集体将 ...
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。应当确保在债务人的还债能力下降时，有切实化解风险的替代办法，比如将资产质量下降的抵押品置换，或者增加抵押、质押内容等。 3、及时诉讼，依法提出保全 4．完善相关司法解释。 （1）特别对《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在商品房买卖合同提前终止、解除情况下，应授予金融机构优先 ...
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价款优先受偿权问题的批复 》（法释〔2002〕16号 ）的规定，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项 ，它们基于宗教理由等固执地反对手术。上诉法院认为，关于两个孪生儿的生命质量作出任何假设都是不合理的每个孪生儿都拥有同等的生命权。然而，上诉法院下列 ...
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市场经济发展、社会全面进步和加入世贸组织的新形势，加强立法工作，提高立法质量，到2010年形成中国特色社会主义法律体系。第一，任务是到2010年形成中国 了公民私有财产权，2007年的物权法，进一步明确了公民的各项财产权利，新增了商品房的区分所有权；国家赔偿法，确定了公民被公权力侵害时，向国家索赔的 ...
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这种情况，法官应当行使释明权，进行必要的诉讼指导，必要时依法调取证据。 例如：某商品房买卖合同纠纷案件，根据原告与被告某房地产开发公司签订的 主力军，不但应当具有社会主义法治理念，而且要学会用社会主义法治理念去思考和解决问题，逐渐形成符合社会主义法治理念的法官思维方式。 四、培育符合社会主义法治理念的 ...
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律协颁布的《律师办理民事诉讼案件规范》、《律师办理刑事案件规范》、《商品房交易业务操作指引》、《上海市律师办理行政案件规范》等全国、地市律师协会已 仔细询问。第三十三条 当事人简要陈述完以上情况后，律师可以问及双方对于离婚的问题是否正式谈及，以及当事人对离婚的看法，包括子女抚养和财产分割的初步想法和 ...
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了《消费者权益保护法》在我国保护消费者权益法律体系中的基本法地位。 保护消费者权益问题的提出及其尖锐化，在人类历史上有一个发展过程。在自然经济占统治地位的社会 ”还是解释、补充或评价具体法律行为的标准。消费者甲向房地产开发公司乙，购买商品房一套。甲按乙说定的面积付清购房款。成交后，发现面积短少，乃要求 ...
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，我们更需要考虑实质审查制的现实可行性。在我国目前公共权力机关办事效率和办事质量都令人堪忧的情况下，我们的公共权力机关是否有能力去切实实现不动产登记赋予 北京：中国法制出版社，1995。[5]谢庄、王彤文。产权变更登记不应是商品房买卖合同成立的要件[J].法学评论，1996（6）。[6]史尚宽。土地法 ...
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