国有土地使用权转让方式 -法学论文搜索

登记行为的类型化分析

登记行为法律效果与私人权益的关系出发，分类说明不同登记行为对私人活动的介入方式、范围，进而阐明不同登记行为的法律效力。一、登记行为的类型（一人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。第6条规定：依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，由 ...

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论物权平等保护原则与所有权类型化之关系

其在客体、取得方式、权利行使等方面的特殊性作出详尽规定。（3）为了物权体系的完善，只有规定了国家土地所有权，才能规定建立在其上的国有土地使用权；只有规定非法占用的财产，即国家财产被他人非法占有时，不问是直接占有或是通过他人非法转让而占有；不问占有人有无过错；不问占有时间经过多久；一经发现，国家均有 ...

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论预告登记制度的完善

消灭国有土地使用权﹑农村土地承包经营权。2008年10月20日发布的《中央推进农村改革发展若干重大问题的决定》中有这样一个条文：允许农民以转包﹑出租﹑互换﹑转让﹑股份中出现矛盾，被告季小姐为保障自己的权益，采用单方预告登记或诉讼保全的方式本无不当。但被告已经保全了长宁路房屋，并明确表示不再履行广中西 ...

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小产权房背后的大问题

土地管理法的实施细则中规定，有宅基地的农民只可将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内的成员。我国法律的规定可以看出，只有农村居民方可申请宅基地，侵犯。”但物权法仍然在第153条将建设用地的范围限制为国有土地：“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。”同时出于对社会稳定 ...

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物权行为若干问题探讨

一方，才能移转所有权。“在古典法和优士丁尼法中，对占有的转让可以通过某些隐蔽的和准精神方式加以完成，几乎是通过双方合意来宣布对所有权的转让”。［合同，但对某些合同却给以概括其中。这些合同主要是指抵押合同、质押合同、国有土地使用权出让合同、承包合同等，这些合同具有不同于一般债权合同的特点，表现在：这些 ...

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物权行为若干问题探讨

一方，才能移转所有权。“在古典法和优士丁尼法中，对占有的转让可以通过某些隐蔽的和准精神方式加以完成，几乎是通过双方合意来宣布对所有权的转让”。［合同，但对某些合同却给以概括其中。这些合同主要是指抵押合同、质押合同、国有土地使用权出让合同、承包合同等，这些合同具有不同于一般债权合同的特点，表现在：这些 ...

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物权法立法与物权研究现状

到市场经济体制的转变或“转轨”。但是，经济体制改革不仅仅是经济运行方式的变革，或者说，经济运行方式的变革需要一系列的制度变革来支撑。这是因为计划经济和市场经济是之后，物权立法在大的框架上没有什么变化；最主要成就是，自国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，我国开始构筑一个以可流转的土地 ...

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我国土地征收法律制度的思考

列举兼概括式的立法体例。因为采用概括式虽然可以发挥法律的伸缩性，但此种方式可操作性差，并且由于我国行政机关现在的工作水平和透明度还不能完全令人满意，增强可操作性，还有待更加细化和具体。（二）打破国有土地对建设用地供应的垄断，使集体土地使用权直接进入土地一级市场自由流转和增值。在市场经济下，政府的 ...

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论土地承包经营权之转让

的条件是“符合法律规定”和“经发包人同意”。这实际上就是《农村土地承包法》第三十七条“采取转让方式流转的，应当经发包方同意”精神的继续延续。虽然法律在物权法草案中也持同样的观点。“农地使用权人不得将其农地使用权转让给他人。但国有或集体所有荒山、荒地等以拍卖方式设立的农地使用权除外。”其理由是：在中国 ...

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国有知识产权流失问题研究述评

资产，而计入的这些无形资产（不含土地使用权）评估值达166亿元人民币[11].若按参加合资的中方单位中50%为国有单位，中外双方各占一半股份、著作权在入股、许可使用、转让中未作价或被低估其价值[17]. 1.4 国有商业秘密的流失形式国有单位的商业秘密主要通过以下方式流失：①国有单位在管理方面的 ...

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