土地使用协议 -法学论文搜索

论共有

契约（不及于处分）的约定，若共有人对共有物的占有、使用收益及处分方式不能获得协议时，只能退出共有或请求分割共有物。我认为这种出于无奈的解释只，主人翁感丧失殆尽，少数权利行使者以“所有者”的代表而作威作福，陷入腐败。对于集体土地所有权问题，笔者赞同韩松的观点：由于全国人民在全国范围内对生产资料的共同 ...

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文本规则与社会秩序——中国城市房屋拆迁制度研究

了拆迁人的后台。拆迁人祭起政府这把“尚方宝剑”走进每一个谈判现场，因此拆迁协议的签署带有强制性。无论各地政府对于补偿问题和估价问题进行怎样的立法，有的城市下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。”但依据《条例》第7条 ...

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司法推理中应用的基本法律概念

财产权（absoluteproperty）的基本性质，舍此，绝对财产权即不存在。***使用者的这一权利必须包括排除他人使用该土地的权利和权力。见2AustinonJurisprudence.3rded.，836；Wells.J.，inWalkerv.O.C.W.R.R.，103Mass.，10，p. ...

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最高人民法院第二巡回法庭法官会议纪要（第二辑）

《民事证据规定》第72条关于证人应当客观陈述其亲身感知的事实，作证时不得使用猜测、推断或者评论性语言的规定，证人仅指事实证人，不包括专家证人。《执行通知书，查封乙公司4个权证下的国有土地使用权。2012年11月9日，该案二审法院主持双方当事人自愿达成调解协议，出具民事调解书确认乙公司应当给付甲公司的 ...

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抵押担保风险法律审查指引

期没有超过采矿许可证有效期；5.采矿权未处于抵押备案状态或债权人间就受偿关系达成协议。”对于不满足上述抵押备案条件的采矿权，银行也不应接受其设定抵押。第三海域使用权，进而影响银行抵押权的情形。（3）填海项目取得的土地使用权一并抵押的情况《海域使用管理法》规定涉及填海项目的，海域使用权人应当自填海项目 ...

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抵押担保风险法律审查指引

期没有超过采矿许可证有效期；5.采矿权未处于抵押备案状态或债权人间就受偿关系达成协议。”对于不满足上述抵押备案条件的采矿权，银行也不应接受其设定抵押。第三海域使用权，进而影响银行抵押权的情形。（3）填海项目取得的土地使用权一并抵押的情况《海域使用管理法》规定涉及填海项目的，海域使用权人应当自填海项目 ...

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房地产管理办法

、招标方式;没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。第十四条节房屋租赁第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第五十四条房屋租赁，出租人和承租人 ...

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最高院民一庭:关于房地产纠纷案件意见汇总（2017最新整理）

提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应按照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条的借款合同，只用签订《商品房买卖合同》并登记备案的方式作为担保，同时签订回购协议，然后再用出借人向借款人实际交付款项的方式建立债权债务关系，是目前一些 ...

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不动产登记暂行条例实施细则

的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）互换、调整协议等集体土地所有权转移的材料；（三）本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之节海域使用权登记第五十四条依法取得海域使用权，可以单独申请海域使用权登记。依法使用海域，在海域上建造建筑物、构筑物的，应当申请海域使用权及建筑物、构筑物所有权 ...

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股东的有效出资

委托人与借款人。据此规定，最高人民法院在司法审判中体现了如下倾向性意见：因委托贷款协议对债权人、诉讼主体等内容约定明确，使得委托人直接向借款人采取诉讼、仲裁等在内的该部分年限作价的价值。在该部分年限届至后，土地使用权在该部分年限内的价值已经为公司所享有和使用，且该部分价值也已经凝结为公司财产，发起人 ...

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