》的原则和规定之下,对不同业之民之间在土地权利的享有上实现实质性平等保护,仍有一些具体问题需要探讨。第二,实际社会生活中,依集体的意志没有实施承包制和客观 海域使用权受法律保护） 、第123 条（依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护） 与第48 条（森林、山岭 ...
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还应当要求卖方提供租赁合同，并到承租人处进行核实，弄清楚租赁合同中的承租人和实际使用人是什么关系，防止其中有层层转租的情况。 七、 铺位不能买 “铺位” 擅自将权属单元分割转让。 《城市房地产管理法》也规定：“本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物”。由于铺位是开放的，没有四至界限，不能彼此 ...
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）个别土地承包经营权人之间承包 地的调整；（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法；（四）集体出资的企业的所有权变动等事项；（五）法律规定的其他事项 买农药等等。当然，这还需要农民和银行进行协商，请求其受理贷款申请，这在实际操作中还是有一定难度的。尽管如此，农村宅基地使用权 仍然是我国物权制度的创新，是 ...
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什么样的经济意义。 总之，无论是转包、还是出租，事实上土地承包经营权的流转的经济目的最终还是要靠土地占有、使用、收益、处分权能的实现来完成。而这些 经营权出资入股设立农民专业合作社，经区县人民政府批准，在条件成熟的地区开展农村土地承包经营权出资入股设立有限责任公司和独资、合伙等企业的试点工作，积极推进 ...
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。由行政主体为出让人的招拍挂方式，根本没有填补国有土地行使主体的缺位，倒是行政主体使用民事方式造成了主体错位。民事主体缺位而让公权力机关错位 自己的分析观点，其中地方政府间竞争导致中国整体经济快速发展的观点比较符合中国的实际。[3]地方政府为本地区的利益和政绩不但与中央政府讨价还价，还在于现行法律机制 ...
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分配，承包经营权人如果属于集体经济组织成员，可以得到属于自己的相应份额，但与土地是否因承包经营权人的投入改良而增值无关。承包经营权人如果不属于本集体经济 被依法征用或者被依法批准使用后，要求发包方按照有关法律、法规的规定给予补偿或者要求发包方对其为改良土地的实际投入给予适当补偿的，人民法院应当予以支持 ...
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妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。土地承包经营权主体享有的权益，就是占有、使用、收益的权益，即为用益物权，在夫妻离婚时，这一用 实务中，就以下情况的处理提出笔者意见，供同仁商榷。 （一）离婚时，当事人已经实际耕种的土地，因发包方的原因而未签订农业承包合同，亦未取得农村土地承包经营权 ...
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土地管理法第四十三条规定，建设用地必须依法申请使用国有土地，兴办乡镇企业和村民住宅以及乡镇村公共设施、公益事业建设用地除外。建设用地显然包括商业性用地和公益性 年龄发放养老金等补偿方式，能够更有效的解决农民的实际问题。土地征收实际上掳走了农民最稀缺的生产要素土地，留下了农村最富裕的生产要素劳动力，过去 ...
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发包给本集体以外的单位或者个人承包；（二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整；（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法；（四）集体出资的企业的所有权 买农药等等。当然，这还需要农民和银行进行协商，请求其受理贷款申请，这在实际操作中还是有一定难度的。尽管如此，农村宅基地使用权仍然是我国物权制度的创新，是 ...
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土地管理行政机关对宅基合法占用和非法占地的认定程序问题。农村居民宅基用地的实际情况比较复杂，因各种因素超出国家限定的面积的情况普遍存在。本案中，原告向土地 的宅基确权登记，对合法占用部分未确定四址边界。抛开合法使用部分的权益，仅对一块60平面土地进行认定和处分，程序明显违法。 第二、被告针对原告与另一 ...
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