因发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地产生的纠纷；承包合同中有关收回、调整承包地的约定违反相关法律等纠纷也较普遍。 4.土地征用纠纷 依据《物权法》第42条的规定， 的证据体系。（4）完善审前准备程序，重点解决整理争议焦点、证据交换和和解问题。（5）完善保全程序，保障判决生效后有财产可供执行。（6）完善 ...
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第150条)，宅基地使用权登记(第155条)和地役权登记(第158条、第169条)。 土地承包经营权的登记效力采用了登记对抗主义，未经登记，不得对抗善意第三人 2005年第2期，第80页。63]崔建远：《我国物权立法难点问题研究》 M]，清华大学出版社2005年版，第422-423页。64]同前注59 ...
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获得标的物所有权，当然不发生适用善意取得制度的问题；如果权利人不追认且处分人事后也没有取得处分权，则转让合同无效，这种情形才有适用善意取得制度的可能性 而未被涂销登记者，实际取得该不动产所有权。 本条规定可准用于建设用地使用权、土地承包经营权、地役权和典权。 第 条：以自主占有的意思，和平、公开、持续 ...
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决定承包经营权期限长短的想法，不仅是难于实行的而且是不合情理的。同是农民，同是土地承包经营权人，张三的权利期限三十年，李四的权利期限五十年，王五的 无关。第42条及附件所要解决的，是同一应收账款债权重复转让时哪一个转让合同有效的问题，即使选择第一节和第二节的方案，受依注册时间先后规则的约束，由将转让 ...
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财产的归属问题。5、实行农地使用关系的物权化，农地使用权期限50年，期满无法定事由的，即自动延长。通过土地登记实现由债权方式的承包合同关系向 的方向发生过三次大争论。 第一次争论是1980年到1984年，围绕社会主义商品经济问题展开。1984年中共十二届三中全会作出《中共中央关于经济体制改革的决定》， ...
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只要使一方不满意，法院就可能成为被告。所以，要从根本上解决问题，达到土地承包工作合法、规范，呈现稳定性和连续性，应当提高案件处理的时效性和公正性。 纠纷得到有效遏制，维护正常的农村土地承包经营秩序。 坚持合法原则。理顺争议的各种法律关系，确定法律适用范围。依照法律确定合同效力及当事人的权利义务。 坚持 ...
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一房二卖就会成为必然的事实。区分原则就解决了这一问题： 房屋买卖合同的效力适用《合同法》的规定， 只要符合合同法的规定条件， 房屋买卖 批准可以延长。承包期届满， 由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。物权法第127 条规定： 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府 ...
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规范。 第一五六条至第一六九条的规定只是规定地役权，而不包括土地以外的不动产役权，实有不足。所以，地役权应一律改为不动产役权， ） 、224 、226 -228 （权利质权出质登记） 条规定。 [20]第129 （土地承包经营转让） 、158 （地役权设定登记） 、188 （动产抵押权设定） 、189 ...
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方面，可以主要规定土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权等权利。承包经营权是否应当作为物权规定，是一个有争议的问题。有人认为它是 、赠与权、转让权等，并严格禁止发包方通过土地承包经营合同加以剥夺。例如，承包经营人享有在承包的土地上自由耕种、自由经营的权利。只要不改变农业 ...
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和节约交易成本而作的示范，并不具备物权法规范的强行性性格，因而不存在合同债权法定的问题。而在物权法，其法律规范的性质多为强制性规范，不允许当事人自由 、抵押权、质权、留置权、典权属于我国法律规定的物权，至于国有企业财产经营权、农村土地承包经营权、相邻权、房屋租赁权是否为物权，则存在着不同的观点。但是， ...
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