实现的私权， 在获他人尊重前， 让他人知晓物权的存在及其内容是必要前提。因此， 从产权交易安全角度考虑， 立法明确规定物权的种类和内容有利于节约 款关于住宅建设用地使用权自动续期规则的确立， 其理论预设就是：自动续期必然有利于房屋所有权人， 但立法者并未考虑到自动续期可能产生的负面效应。禁止农村宅基地 ...
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实现的私权， 在获他人尊重前， 让他人知晓物权的存在及其内容是必要前提。因此， 从产权交易安全角度考虑， 立法明确规定物权的种类和内容有利于节约 款关于住宅建设用地使用权自动续期规则的确立， 其理论预设就是：自动续期必然有利于房屋所有权人， 但立法者并未考虑到自动续期可能产生的负面效应。禁止农村宅基地 ...
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新房的交易流程相对比较简单，二手房的交易流程则比较复杂。房龄长短不同房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手 ；比如买到凶宅，中介的操作不规范、忽悠买房，或者出售方并非真正的房屋产权所有人。小区、房屋本身的不同1，装修程度新房一般是毛坯房或者精装房。市面上的二手 ...
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即该预订单究竟是商品房买卖合同？还是属于被告辩称中的预约协议？还是属于商品房交易意向协议？它们在法律上的性质和后果有何不同？本案究竟应当如何处理？针对 约即正式的商品房买卖合同的约定，是开发商与购房者订立正式合同的合意，而非房屋买卖合同本身；二是预约协议本身的内容，就是未来本约合同内容的组成部分，违反 ...
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%等优惠，后来购房成功，双方又复婚了，该协议不再具有约束力。即使算赠与关系，由于房屋产权未转移，被告可以行使任意撤销权。法院判决采纳了被告的抗辩意见。【以案 路房屋。同年5月30日，也就是在他们离婚登记后一天，陈小姐向徐汇区房地产交易中心申请查询其名下住房情况，查询结果为0条。6月5日，陈小姐向房地产 ...
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此种信赖利益，此亦系强化不动产公示、公信效力的要求。虽然涉讼房屋被行政机关限制交易，买卖合同的履行可能存在障碍，但根据我国《物权法》区分原则，转让 规定的建筑标准。被告应于原告恢复原状、通过行政机关审查认可并撤销交易限制后再协助原告办理产权手续。7.合同解除导致合同关系归于消灭，故合同解除的法律后果不 ...
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受理。承租的公房是一笔巨大的财产权利，如果产权单位同意转让，则这类公房是可以上市交易的。但是，如果产权单位不同意，那么无论是房管所管理的“直管公房”，还是 房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和 ...
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环境保护部门许可的;(六)在实行承包、租赁、联营、合并(兼并)、合作、分立、产权有偿转让、股份制改造等体制变更过程中，未清偿原有贷款债务、落实原有贷款债务或 》第54条所规定的撤销权，是否适用于合同部分条款的变更或者撤销(如房屋租赁合同中关于合同终止后装修物归属条款)? 答：《合同法》第54条撤销权 ...
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综合财产成为新型的产权形态,它摆脱了单个人的简单占有, 以一种社会化的方式实现对各种财产的利用、流转。正是因为“法人财产权”成为市场交易的主角,使得物权法 法中,这显然违背了问题的本质。3.合同法人类社会从出现剩余产品开始就发生交易,而合同制度的产生经历了责任担保、[40]单方允诺至合意的发展过程。在 ...
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依照其规定。立法者自以为从此立法开始，民法中的物权、债权、知识产权等权利的界限逐渐清晰，然而，出乎意料的是民法中的物、财产、无 财经大学出版社，2005．208． [28]刘玥．网络法律热点问题研究[M]．知识产权出版社，2008．144． 【作者简介】湖南理工学院政治与法学学院副教授，北京大学法学院 ...
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