建设工程合同管理法规 -法学论文搜索

中华人民共和国城市房地产管理法

四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片 ...

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论市政特许经营中的双重法律关系——论市政特许经营权的准物权性质

捐助合同，即指私人或其他公法人对某一行政主体提供捐助，用以进行公共工程建设的合同。其特点为：捐助是自愿的，且无偿进行，捐助的目的是进行公共规则。[18] 应该承认，特许经营协议的确符合这些标准。（一）政府是特许经营行政管理法律关系的一方当事人从政府的角色和其法律地位问题来看，在BOT投资方式中， ...

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从《劳动法》到《劳动合同法》——劳动合同法制定与实施的背景

》和2004年10月26日公布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，对建筑工程承包人在建设工程中应当支付的人工费（工作人员报酬）、缴纳社会保险费是国家行政法规规定的一种强制性行政义务，反映的是国家社会保险征缴部门与缴费义务主体（用人单位和劳动者）之间的一种管理与被管理的行政关系， ...

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转：“保障性住房法律问题”研讨会综述

政府出台规范性文件，明确经济适用房共有产权在房屋使用、管理、侵权责任、风险承担等方面的特殊规则，并且在经济适用房出售合同中概括性地援引相应规则，转化为合同的和建设成本和利益分成。 4、保障房的房价属于政府定价，建设工程造价计价方式至少要坚持采取可调价格，其法律依据是我国的《价格法》第三条规定。 5、 ...

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最新中华人民共和国城市房地产管理法(全文)

约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理，参照本法执行。第七十三条本法自1995年1月1日起施行。 ...

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房地产管理法

四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片 ...

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长沙市房屋登记办法

人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内的房屋登记（二）申请人的身份证明；（三）抵押合同；（四）主债权合同；（五）国有土地使用证；（六）建设工程规划许可证；（七）其他必要材料。第 ...

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试论商品房预售纠纷案件中消费者权益保护

，购房人对商品房预售市场认识不够，加之现行法律法规的不完善，往往在实践中会出现一些问题，如虚假广告、定金圈套、合同欺诈、延期交房、产权证书、物业内必须向当地房产和国土管理部门办理登记备案手续。商品房预售的构成条件 A、已交对全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。B、持有建设工程规划许可证和施工 ...

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论城市地下空间权及其物权法构建

而且安全上有保障。(3)要确保地上及地下空间的利用效率，这主要考虑到空间建设工程的高度、深度需要以及科技能力可以达到的水平。(4)标准应比较客观明确，的权属登记。2008年4月29日，国土资源部、国家工商行政管理总局发布了《国有建设用地使用权出让合同》示范文本，明确指出出让宗地空间范围是以平面界址点 ...

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三部有关物权法司法解释规定的十五个重要问题

的，参照本解释处理。专有部分的承租人、借用人等物业使用人，根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定，以及其与业主的约定，享有适用其规定。（房释1条）出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋订立的租赁合同无效，但在一审法庭辩论终结前取得建设 ...

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