因而基于这份合同所进行的过户行为也会被撤销。这样，买方就面临着支付了房款而无法取得房产的风险。 五是双方因支付价款发生纠纷时，如买方主张按照备案 都可能被相关部门将其逃税行为记入个人征信体系，留下信用污点。 总之，签订房屋买卖合同应当遵守国家有关规定，按照市场交易规则进行，否则不仅会导致有关行为无效， ...
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的原因极其复杂，主要有以下几方面： 1、诉讼活动本身的特性。诉讼是解决社会纠纷的法律终极手段，对维护社会的和谐、稳定起着至关重要的作用。人们往往是在穷尽 宋某与李某串通，由李某向法院起诉，请求法院确认他们之间的房屋买卖合同有效，要求宋某交付房屋。诉讼中双方达成调解协议。调解书生效后，李某并申请法院强制 ...
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按照人民法院的要求交付执行；4、非因买受人自身原因未办理过户登记），那么购房户就对涉案房屋享有足以排除银行强制执行的民事权益了，法院会裁定中止银行对 ，可以不提要求确认合同无效的诉求。 任何法律的条文都不可能涵盖包罗万象社会矛盾纠纷，都有一个从不完善到完善的过程，这个过程就是社会法制进步的过程。我国的 ...
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信用体系的逐步建立市场经济运行制度的不断完善，分期付款买卖等信用交易方式将会越来越普遍地出现；同时，与信用交易有关的纠纷也会不可避免地发生，因而时代经济环境迫切 买卖中，不动产所有权移转适用法律的强制性规定，必须进行过户登记；如果有所有权移转的其他特殊约定，且不违反法律的，则可依该约定。这种约定通常为 ...
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发送快递，做到有效的证据收集：快件有时是维权甚至打赢官司重要证据。如：借款纠纷中债权人若借款期到期2年的时间内未向债务人提出还款的主张，则在诉讼中 ，最好本人寄，写清地址、联系电话。如：甲与开发商签订房屋买卖合同，开发商未在合同约定的时间内办理房屋过户手续。甲可以寄快件给开发商要求对方尽快办理房屋过户 ...
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以政府房产管理部门违法不作为为由，提起行政诉讼。两案的争议焦点集中在《房屋预售合同》的预售登记是否具有法律效力上?政府代为处置行为效力暂不论?。笔者认为 第三人效力的手续制度，并不决定合同本身效力。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未 ...
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或行政部门查封的房产。国家建设部《城市房地产转让管理规定》明确规定了7种房屋不能进行买卖，其中有一条是：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以 共同的观点：查封房产不得进入市场。不过近年来，由于存量房市场的不断发展，房产纠纷也逐渐增多，查封房产也在市场上偷偷摸摸的“露脸”。交易房产被查封了，购房者该 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条明确规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除 怠于递交办证资料及费用导致的递件迟延，还有房管部门审查办证资料和办理过户登记手续拖延而导致的发证迟延。毫无疑问，由于购房人自身的原因导致的办证迟延， ...
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关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（试行）》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。法国 生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号)第6条也作出了类似 ...
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房屋的所有权现登记在李四一方名下，但以归张三所有为宜。李四有义务配合办理手续，将XXX号房屋过户登记至张三的名下。张三取得XXX号房屋的所有权 自由，但防止轻率离婚，是我国婚姻立法的指导思想，也是法院司法实践中处理离婚纠纷的实用规则。当事人诉至法院要求离婚的，法院一般会从继续维持婚姻关系、维护家庭稳定 ...
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