和自管公房.直管公房，是指所由政府公房管理部门或政府授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国家所有房屋, 其产权直接归国家所有。自管公房：是指由机关、 没有其他住房。另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。在这种情况下，由于承租人仅有承租权，不享有 ...
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女不能共二夫。在众多购房者中，只有哪个办了产权登记，领取了房屋所有权证书的的购房者才能取得房屋。其余的购房者只能枉付聘礼望房兴叹。如宁安市 房管部门审核备案。有的开发商对未取得预售许可证的商品房在市场上公开销售，房地产管理部门不督促办证。 （四）开发商、管理部门对房地产知识匮乏，及消费者自身也存在一定 ...
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地产开发企业又将商品房A出售给购房人乙，从而引起购房人甲和乙对商品房A的房屋产权归属存在纠纷。这就是所谓的商品房的一房二卖，由此可以知道商品房一房 或变更的，必须按房地产法第六十条第三款规定的程序先到当地房地产管理部门办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门 ...
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违规无关。对此处所谓的“房地产开发企业”，应作狭义理解，即由工商行政管理部门和房地产管理部门同意设立的房地产开发企业。当然，为避免与行政权力的冲突，法院 。若将《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定的未依法登记领取产权证书的房地产不得转让（当然包括商品房买卖）作为强制性规定理解，则商品房现售 ...
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农村的房产，大多没有产权证，如否认其权利，必将造成及其严重的后果，这类房屋产权的法律依据与开发商建设的房产相同。第三，从有关行政规章看，全国 空间办理产权证。如杭州市政府2004年8月1日施行的《杭州市土地登记办法》就对地下空间的产权登记打开了一扇门 [13]。福州市房管局也因为给地下空间办理产权证而 ...
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3国家垄断城镇土地一级市场，同时强加土地二级市场的管理。 4建立系统的登记制度确认使用权。32问：房屋拆迁有哪些禁止事项？答：拆迁范围确定后不得 拾得的遗失物,漂流物,发现埋藏物或隐藏物? 答:1及时通知权利人或送交有关部门. 2.应妥善保管. 3.自发布招领公告之日起半年内无人认领的归国家所有. 4 ...
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的作用，在房屋买卖已经发生交付而买有办理不动产登记的这种例子终究出现了严重的故障。 1.主张在不动产物权变动的时候，依据债权法意义上的合同和行政管理意义上的 他把应归属农业信托公司的那部分房产的产权证书交给了农业信托公司公司，并表示等他病好后，双方再去有关部门办理登记过户手续。但是不幸的是，房产证交付 ...
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4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。 5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外 合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 所以，作为购房者，在开发商交付商品房之后要及时进行房屋产权过户，并依法享有请求开发商 ...
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关于促进农业稳定发展农民持续增收推动城乡统筹发展的若干意见》强调，加快农村土地确权登记，规范集体建设用地流转，逐步建立城乡统一的建设用地市场。通过这些政策，可以 制作房屋权属证书的房屋。这种房屋权属证书没有房管部门盖章，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，故也称之为乡产权。（庞文青） 来源: ...
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处理，为以后宅基地的自由流转打开方便之门。而且，在法律性质上，土地管理法是规范土地管理行为的法律，是否允为交易，自有交易法为之，无需其越厨代庖。至于 页。 [6] 现实生活中，这些住宅的分别登记存在障碍，房地产部门往往只对整幢房屋进行产权登记，而不对独立区间进行区分登记。但笔者认为，若农民并无违法行为 ...
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