购买权的概念分为两种，分别见于我国《合同法》第230条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 共有人应当优先于承租人行使优先购买权[①]。另一种观点认为，依照使用权优先于所有权原则，房屋承租人的优先购买权显然应当优先于共有人的优先购买权[②]。 对于 ...
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、 代理二手房屋买卖的法律服务项目及收费标准 1、 审查房屋买方、卖方主体资格是否合法 2、 草拟、审查、修改、签订房屋买卖合同 3、 审查房屋所有权证书、土地使用权证书是否齐全 4、 代理商谈房屋买卖价格及相关事宜 5、 提供房屋委托公证、过户、按揭贷款及房屋交接的法律服务 收费标准为5000—— ...
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权的概念分为两种，分别见于我国《合同法》第230条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 共有人应当优先于承租人行使优先购买权[①].另一种观点认为，依照使用权优先于所有权原则，房屋承租人的优先购买权显然应当优先于共有人的优先购买权[②]. 对于双方 ...
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作者：南宁 陆贤凤律师 法律热线：13768519035 〔案例〕卖方是个发包方，他的房屋属于共同财产，在2007年中旬，他的账面资金不足以支付工人工资，他就 信任与卖方进行交易。交易顺利完成，买方从房屋产权登记机构取得了房产证及国有土地使用权证，并办理了银行贷款。房屋交易行为被卖方的妻子起诉到法院。 ...
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被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。六、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。七、强制执行法律文书指定的行为。八、强制加倍支付迟延 ，应当书面报告下列财产情况：(一)收入、银行存款、现金、有价证券；(二)土地使用权、房屋等不动产；(三)交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产；(四)债权 ...
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。但现行《公司法》第24条限定列举的五种出资形式（货币、实物、工业产权、非专利技术与土地使用权）不足以囊括创造公司财富的各种资本源泉。因此，是否应当允许第六种出资方式，例如股权、债权、房屋使用权、劳务、著作权、债权、投资基金券、票据等作价出资，实践中极易发生纠纷。最常见也最 ...
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小产权房屋离婚时候如何分割？自建本集体的小产权房法院会做出使用权裁定具体案例原告钟某与被告郭某于2007年经人介绍相识，2008年1月28日在 楼上面加建了一层套房，没有办理房产证，2008年装修好。具体判决 故在相关部门对房屋未有处理结论之前，该房应归原告居住使用，但该房系婚后由双方共同出资装修，现 ...
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;房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议;房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的 争议的房地产纠纷。④机关、团体、企业、事业单位内部分房的纠纷。⑤军队内部的房屋纠纷。三、房地产纠纷仲裁程序(一)当事人申请仲裁应当符合下列条件：①有仲裁协议;② ...
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与B签订了房屋买卖合同，合同履行前，A的前夫C以其对待售房屋享有共有权为由提出异议，并向法院起诉，法院审理后判决A与B所签合同无效。后B诉至法院， 出售房屋即为放任不利后果发生；（5）A签署的离婚协议中只约定房屋使用权归A所有，A知晓C对房屋享有共有权；（6）因此，A应承担赔偿责任。原判的推理重心在于 ...
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根据国家政策，人民法院不应支持城镇居民要求在农村购买房屋的诉讼请求 我国《物权法》第153条规定宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家 关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》来认定该通知后售予城镇居民的农村房屋买卖合同无效。 （摘自《 人民法院案例选》2010年第3辑（总第73辑 ...
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