设置重重的行政障碍，不许农民的土地脱手。[37]再次，地方各级政府对农民的土地使用权利往往保护不力，导致农民的冤屈无处伸张。[38]一些地方行政、司法机关和 ），p.A22.[83]周大伟：“美国土地征用和房屋拆迁中的司法原则和判例：兼议中国城市房屋拆迁管理规范的改革”，《中国选举与治理网》，11/ ...
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服务行业，我国目前仅有《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《关于房地产中介服务收费的通知》等法律法规及 、自愿精神。国家建设部、计委颁布的《关于房地产中介服务收费的通知》规定“房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2%计收；实行独家代理的，收费 ...
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的规定，包括国家机关以外的组织。从该条的文字意思以及我国对于“单位”概念的一般使用来看，并不要求具备法人资格。所以，象合伙企业这样的无法人资格的企业， 职责，发布了一些行政规章。比如，对外经济贸易部发布的《对外经济贸易社会团体管理办法》（1991年2月26日），广播电影电视部《广播电影电视社会团体管理 ...
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出让（使用权）方可。然而，随着《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》（下称“广东《办法》”或“《办法》”）于2005年10月1日实施，广东成为第一个允许 代表混为一体，极易导致集体建设用地流转收益成为乡镇财政收入的补充来源，其使用管理更缺乏相应的制约监督，无法提取相当部分用于农民的社会保障。同时，在 ...
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保护商标使用者的利益。 （ 一） 鼓励许可双方通过合同协商约定商标增值部分利益分配办法。 在商标使用许可中，一般许可商标在许可之初即具有较好的信誉，较大的 的使用权。这成了关键问题之一。在民法的房屋租赁关系中，当租赁期限届满，房屋所有人无论是出租还是转让该房屋，原承租人都享有优先权，即在同等条件下享有 ...
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家无证照餐饮单位的现况调查中, 得出无证的成因主要受以下几点因素制约:房屋属性问题、环保规定限制、硬件条件不够、经营者不愿办证 (见表1) 。 表1 出现你不办证, 我也不办证的现象[2]。 (二) 房屋使用性质达不到要求 根据《上海市企业住所登记管理办法》等有关规定, 食品经营场所应属于非居住性用房 ...
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统一市场的关键，赋予了宅基地更加完整的权能，推进了宅基地流转、有偿有期限使用与自愿有偿退出[2].2018年中央一号文件《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见 示，使农民知晓土地用途并对其进行监督；其次，制定严格的土地用途规划管理办法，划分不同的功能区并遵照执行，对将农房用作生产经营的主体加强安全 ...
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合理补偿原则，给予被征收征用者公平合理补偿。 因此，结合我国土地和城市房地产管理法律法规规定以及国家依法保护产权政策，对于上述给予适当补偿，不宜单纯以法条 行为是否违法的问题 《城市规划法》施行前建造的未经登记的房屋，应综合考虑建造历史、使用现状、当地土地利用规划以及有关用地政策等因素，依法进行调查、 ...
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定购协议书》等协议能够认定为商品房买卖合同的规定标准其实非常严格，因为《商品房销售管理办法》第16条所规定的商品房买卖合同主要内容多达11项，包括商品房基本情况 凭证。 合法实际占有 （7）居室内照片 （8）生成水、电等实际生活、使用房屋形成费用的证明，包括付款凭证、收款收据、发票 （4）交房、交钥匙 ...
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状况，商品房的销售方式，商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间，交付使用条件及日期，装饰、设备标准承诺，水电气讯配套等承诺和有关权益、责任，公共 签约义务时，买受人才有权请求法院强制其将房屋出售给自己。如果开发商履行了洽谈义务，双方无法就《商品房销售管理办法》第十六条规定的购房合同的主要内容 ...
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