即使基础合同当事人有仲裁协议，担保合同当事人的争议也不能与基础合同一并审理；情形三，担保合同当事人之间没有仲裁协议，也没有约定法院管辖。在此情形下，基础合同 中（1997），HHW等在1994年与山庄分公司签订了一份包含仲裁条款的房屋买卖合同，双方选择中国法律为该合同的准据法，后该分公司不能按时交房， ...
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合同后，不得再将标的物进行转让。 3、登记权。即买受人在买卖合同签订并按合同约定履行义务后，即可向行政机关提出不动产所有权的移转申请，由此启动登记机关 规定，预售的商品房应自商品房交付使用之日起90日内；其它房屋应自买卖合同签订之日起90日内申请办理房屋所有权移转登记手续，超过此期间，买受人提出申请的 ...
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提前三个月通知承租人。这样规定，目的是要给承租人重新寻找房屋或考虑是否购买所租赁的房屋以必要的时间，有其合理性。 但租赁权的行使在企业破产程序中，有 租赁合同继续存在为条件的。合同法作为市场交易的普通规则，只能适用于合同签订履行的一般情况，即适用于一般的市场交易中。企业破产程序是由破产法这种特别法调整 ...
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深度按生活常理一般在22.5米左右,有关养鱼池的教材也是这样说的。但院长说合同没有约定挖多深，因此原告无过错，我是从社会生活经验为依据，院长是以合同 利于当事人的法律后果。有这样一个案例：原告与某房地产开发商于1994年签订了一份房屋买卖合同，合同签订后，房款已交清，当事人居住11年之久，并且办了房屋 ...
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合同还有效,还可以追究出卖人的违约责任。如果合同约定有违约金,法院就判处违约金,如果合同没有约定违约金,法院就判处损害赔偿金。按照合同法的规定,给受害人一定的补偿,保护受害人 是在上海港,从阿姆斯特丹乘飞机到上海要十多个小时,要花多少时间和金钱的代价呢! 阿姆斯特丹的银行显然不可能专门养一批工作人员, ...
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涂销抵押登记，甲依约申请仲裁，要求解除房屋买卖合同，并由乙依当初合同的约定承担相关违约责任。仲裁认为，房屋合同因解除而终止，其违约责任条款的效力 的条款，我国《民事诉讼法》第25条规定，“合同双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但 ...
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， 均强调登记的法律意义。不过， 德国的登记要件主义， 以登记为所有权的取得时间， 即使发生了一物二卖， 也只能出现惟一的登记者取得所有权的结果， 需作进一步解释。有观点举例说， 当事人双方订立了房屋买卖合同， 合同就已经生效， 如果没有办理登记手续， 房屋所有权不能发生转移， 但买受人基于有效合同 ...
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】。这是一个附条件请求权适用预告登记的实例。我国《物权法》规定的预告登记制度没有列出预告登记适用的各类请求权，当然，附条件的请求权能否运用预告登记进行保护也没 ，B要求办理房屋产权过户手续，A却告诉B房子已卖给了C并办理了产权过户手续。通过这个案例我们可以得到这样一个结论：假设B在合同签订后办理了预告 ...
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和基本原理。同时还要看到，这样的判决结果是不公正的。签订了买卖合同，合同生效后，市场变化了，房屋价格上涨了，开发商（出卖人） 反悔，故意拖延不办 买卖合同还有效，还可以追究出卖人的违约责任。如果合同约定有违约金，法院就判处违约金，如果合同没有约定违约金，法院就判处损害赔偿金。按照合同法的规定，给受害人 ...
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的利息是否应纳入优先权范围呢？如果工程承包合同约定的是闭口价，是否需要另行核定承包人的实际支出费用呢？《批复》显然没有给出答案，这些都会成为纠纷双方争执的 而根据《担保法》第五十五条之规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。虽然建设工程价款的 ...
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