物权法相衔接，是执行实务中需要认真面对的问题。 一、分属于不同主体的房屋所有权或土地使用权，可以单独成为强制执行的客体 被执行人对其财产享有所有权，只 房屋所有权或土地使用权。再次，政府收购。对没有设定抵押登记的划拨土地使用权上的房屋所有权及附着物进行处置前，法院应当与国土资源管理部门取得一致意见，对 ...
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物权效力的行政行为，因此，民事诉讼当中人民法院将不得把权利人的物权凭证作为类似工商登记的证据按一般证据审查。如甲起诉乙离婚案，甲诉请人民法院对其一处房产进行 造成损害的，由当事人承担民事责任。例如，甲提供虚假材料将本应属于乙的房屋登记于自己名下并处分，对于此种行为的法律后果，应由甲来承担民事侵权责任 ...
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此种类型合同中，因为规划许可证是以双方的名义取得，根据建设部《关于城镇房屋所有权登记中几个涉及政策性问题的原则意见》的有关规定，双方可以按照合同的 了“从事房地产开发的经营者，应当是具备企业法人条件、经工商行政管理部门，登记并发给营业执照的房地产开发企业”。“不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订以 ...
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。1996年5月16日工商企字[1996]第133号《国家工商行政管理局关于医疗机构登记问题的答复》和1997年7月15日国家工商局《关于贯彻执行国家工商行政 处住房出租给他人居住，则暂时无需办照[注释27].同是房屋，因出租房屋的用途不同，是否登记的要求就不同，这种划分值得推敲。 实例7、鱼塘是否办 ...
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2007年7月，开发商飞跃公司与张某签订《商品房认购意向书》，约定将涉案房屋以20万元的价格卖给张某，张某先行缴纳认购金10万元，待楼盘开盘后， 。本案中，赵某已实际占有居住涉案房产多年，由于李某的原因，一直未办理房屋变更登记，后赵某与飞跃公司重新签订合同，赵某再次支付购房款，取得涉案房屋所有权证书。 ...
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实际生活中，夫妻双方共同出资购买房屋后，可能基于各种因素的考虑而将房屋产权登记在未成年子女名下，但这并不意味着夫妻的真实意思是使未成年子女成为该房屋产权的权利人，因此，该房屋的真实产权人未必是未成年子女。 人民法院应注意审查夫妻双方在购买房屋时的真实意思表示，如果真实 ...
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15日将195万元贷款划入美裕公司指定的存款账户。之后美裕公司一直都没有将房屋交付于柳先生，直至2013年10月美裕公司申请破产。房都没有交付就破产了 的反诉请求，判决美裕公司配合柳先生行使取回权，于判决生效后七日内将案涉房屋所有权转移登记到柳先生名下。 法条解析：首先，为什么法院不直接认定房屋所有权 ...
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严格执行建筑面积的认定标准 严格按照《细则》及《关于贯彻执行〈上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则〉若干具体问题的意见》（沪房管规范征〔2012〕9 作为换算建筑面积的基数，但单独调配作为居住部位使用的除外。 （二）已经登记的房屋，以房地产权证记载的建筑面积为准。私房中的阁楼（包括房地产权证附记部分 ...
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违法建筑的认定主体、认定程序必须符合法律规定。浙江省高级人民法院认为：未经产权登记的房屋并非均属违法建筑，也并非所有违法建筑都须拆除。征收范围内的房屋 的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。 ①严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将 ...
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引起所有权的变动，但租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。案情简介：房屋承租人起诉请求确认承租权 2003年1月1日，青山公司作为出租方(甲方)、 23日，青山公司与某银行再次签订最高额抵押合同，再次办理抵押登记。 法院判决：确认房屋承租人承租权 法院经审理认为：根据法院查明之事实，绿水公司于 ...
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