以和杨先生签订的《装修款补充协议》中房屋价款约定内容规避了国家税收管理规定，主张合同应属无效，拒绝继续履行。杨先生起诉李先生要求继续履行房屋买卖合同。 7月9日之前与卖方办理完过户等相关手续。后法院判决被告孙先生返还赵先生购房定金6万元，赔偿代理损失5万元； 法官释法：当约定存在明显冲突，有关履行方式 ...
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现实生活中，不少人不能正确理解定金与订金的区别，以至于象诸如购房、买车、订餐等经济交往中出现尴尬，甚至被商家所套，后悔莫及。 其实只要我们稍加留意 定金条款亦无效，收取定金的一方应返还定金。但由一方过错造成主合同无效的，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。还有一点就是定金不得超过主 ...
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享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖合同无效。 【我国承租权人优先购买权规定之评析】 来源：唐正洪：《我国 反映出工艺品公司出售讼争房屋的条件为首层整体出售，邓某只同意按上述部分条件购房，并非在工艺品公司要求的同等条件下购买房屋，因此邓某认为其享有原承租房屋 ...
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的，有买车后又卖车做无车族的，如无视该动态变化一刀切地以购房时确定是否行使优先权，必将导致大部分后买车业主的权益受到剥夺，致使该条保障全体 使用期间为70年，然后一次性收取全部使用费，这种名为租赁、实为买卖的租赁合同应当认定为无效。因为开发商不具有停车位的所有权，设定专用使用权实质上是对共用部分的一种 ...
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在上述推理的基础上进一步认为，该《协议》并非与本案无关，也非无效协议，而系双方变更31号合同房屋价格之事实记载。该推理过程可以表述为： 如果《协议》中 判断，但事实上极有可能因其他因素所致，相同情况的房屋价格就是不同，如购房方是关系户、购房的时间不同等等。再如推理之四和推理之八中作为大前提的假言判断的 ...
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所以，杨某与谢某在婚姻存续期间的财产为夫妻共同财产，杨某擅自为何某购房系无效民事行为。这样，两人的共同财产为180万元。但杨某的死亡导致夫妻共同 补助费，这些费用与个人的人身密不可分，应当归受到侵害的个人享有。（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方所有，应当严格执行遗嘱，认定财产归一方所有。如果赠与 ...
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在上述推理的基础上进一步认为，该《协议》并非与本案无关，也非无效协议，而系双方变更31号合同房屋价格之事实记载。该推理过程可以表述为：如果《协议》中所 判断，但事实上极有可能因其他因素所致，相同情况的房屋价格就是不同，如购房方是关系户、购房的时间不同等等。再如推理之四和推理之八中作为大前提的假言判断的 ...
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房屋亦未实际占有购房贷款的情况下归还贷款，明显不合理地加重了购房者的责任，该格式条款无效，对购房者不具有拘束力。3.本案涉及商品房买卖合同和商品房担保 合同解除，但却实际占有使用购房者支付的首付款及银行的按揭贷款；银行依据合同约定既享有抵押权，又同时享有对开发商、购房者的债权；购房者未取得房屋，却既 ...
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后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。推荐阅读：二手房交易流程二手房屋 有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。第2步：交定金与签合同看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要 ...
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对价合理，但未办理房屋所有权变更登记手续的，其他共有权人请求确认房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。（执笔人：仲伟珩）索引：《民事审判指导与参考 ，更重要的是分析当事人之间法律关系的实质。如果《商品房买卖合同》中售房方并未准备实际交付房屋，而购房一方亦不关心取得所购房屋产权。且双方当事人的关注点集中 ...
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