增多，等到执行时往往拍卖的车款尚不够交停车费，大大影响了执行。 10、立法滞后。关于查明被执行人的财产方式，按照最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的 ，可以参照诉讼中的举证规则来进行。 现实中很少有被执行人因犯拒不执行人民法院判决、裁定罪被立案侦查，我院至今未有一起案件的被执行人被立案侦查，究 ...
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债权的实现存在的法律风险，以及如何规避这些法律风险作分析如下： 一、经司法拍卖而流拍的法律风险 对于已抵押的房产，债权人可以在债权不能实现时， 债权人的债权就无法最终实现。 二、生活所必须的房产不得拍卖、变卖或者抵债的法律风险 根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定的第6条的 ...
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执行，在民事强制执行中，我国司法解释也规定了买卖破租赁的情形。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二款规定：拍卖财产 、已经被法院查封的财产出租的，不适用买卖不破租赁的原则。查封是指人民法院执行人员将作为执行对象的财产加贴封条予以封存，登记造册，禁止被执行人转移或处分 ...
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中抵押权已在各地的司法实务中广泛适用，其法律地位已经确定，通过行使抵押权而拍卖作为抵押物的房地产已司空见惯，银行贷款抵押权的优先受偿权已获得确定的法律保障 按进度付款等措施来减少风险。 二、在不修改法律条文的情况下，由最高人民法院对《合同法)第286条的适用问题作出若干规定。具体可包括以下内容： (一 ...
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合法性、有效性和抵押权的实现方式问题进行形式审查，双方对此无异议的依法作出准予拍卖、变卖的民事裁定，此裁定即为抵押权强制实现的执行依据和执行通知。如果 ，对抵押财产依法委托评估，委托拍卖行组织拍卖或变卖，具体程序可以依照民诉法和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》执行。 吉林省抚 ...
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的作用，为各国民法所接受。我国没有物权法，民法通则有关物权的规定过于简单，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（ ，德国民法原则上认为赃物不适用善意取得制度，赃物为金钱、无记名证券及公开拍卖物时作为例外适用善意取得制度。法国、日本、瑞士民法规定原则上赃物适用善意 ...
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分离的原则，此类涉及实体权利义务承担问题应通过审判程序解决，由此也就排除了人民法院在执行程序中直接适用公司法第六十四条。同样，对于公司股东滥用公司法人独立 视为放弃优先购买权。公司法的这一规定与《执行规定》第五十四条第二款和最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（以下简称《拍卖规定 ...
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规定》第十五条第二款来看，对第三人为自己的利益依法占有的被执行人的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，第三人可以继续占有和使用该财产，但是不得将其交付 首先依法予以查封，那么在强制执行中，法院是否可以对之进行拍卖、变卖呢？依据《最高人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二款，拍卖财产 ...
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权利人的权益以及社会公共利益。 2、申请恢复执行原生效法律文书的期限问题。最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第267条规定:申请恢复执行 程序中的裁判、监督等权利交由法院行使，而将执行中的调查、查封、拍卖等实施具体强制执行措施的权利，交由执行官来行使。美国在强制执行中采用 ...
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破产时，建设工程价款优先权可以构成别除权。 此外，担保法第56条规定：拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的 ，使得破产法难以通过承认优先权的方式直接给予其优先受偿权。笔者认为，如果由最高人民法院在司法解释中解决上述问题，可能会存在立法越权问题，最好由全国人大 ...
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