认为，在承租人保护的问题上没有必要区分动产和不动产而配置不同的法律规范。 （四）小结 可见，从买受人恶意的角度，结合《物权法》等相关法律 2009）穗中法民五终字第3724号。 [75]1956年中共中央书记处第二办公室《关于目前城市私有房产基本情况及进行社会主义改造的意见》和1964年国务院批转国家 ...
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.AR.2439） 关于民事合同与行政合同的界限划分问题。实务中经常遇到当事人之间争议的合同属于民事合同还是行政合同，是否能够依据民事诉讼程序解决争议的的问题。 以相对人不存在免责事由为前提爱克福得有限公司诉广东省深圳市国土资源和房产管理局无偿收回国有土地使用权案（以下简称爱克福得案）。[1]该案例为 ...
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保证。但对于买受人而言，在发生违约情形时，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条、19条之规定，其只能要求出卖人承担 后果却未作规定；《物权法》草案关于预告登记的规定，也仅要求出卖人不得擅自处分不动产，但对买受人的权利及出卖人违法处分房产的效力却未作规定。因此 ...
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取得制度研究2000年11月24日14：05王利明/王轶动产善意取得制度，是物权法上的一项重要制度。依学界通说，该制度系指动产占有人以动产所有权的移转 出租房屋社会主义改造问题的报告》等文件中，都明确要求房产交易应予登记，并须经审查批准，方能成交。这一背景下，房产交易的受让人仅因转让人对房产的占有，就 ...
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对其确认应谨慎对待。 司法实践中，以房抵债可能会有以下两方面的问题。 （1）以房抵债的物存在权属争议。主要有： ①租赁房屋：承租人对所抵偿房屋只享有 作为抵押权人依《担保法》、《物权法》相关规定享有相应的优先受偿权。 ③小产权房：集体土地上所建造的禁止上市流转的房产。 ④共有房产：未给全部共有人同意， ...
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具体类型，即没有取得建设用地使用权而建造的违章建筑。二、违章建筑的物权法定位——建造人的权利（一）关于建造人权利的各种学说1.占有权说，即建造人不能 建筑的泛滥。违章建筑是否会泛滥，这主要是公法要解决的问题。我们应当充分发挥公法的效能，而绝不是将其束之高阁，强求民法去干预行政事务。[22]只要公法规范 ...
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某去世之后，李某母亲李大某、李某与前妻婚生女李小某向王某要求分割房产，王某拒绝，二人遂起诉至法院，要求继承该房屋2/3 的份额。 1 或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。最高人民法院《关于物权法适用若干问题的解释（一）》第7条规定，人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效 ...
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查封，可以与法院沟通要求其按照该规定进行处理，解除房产的查封。 【法律法规】 《物权法》第六条 “不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力 交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 ...
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月时间，在此期间，如果对方隐藏、转移，就可以起诉要求分割共同财产。 《物权法》第99条也规定共同共有人有重大理由需要分割时可以请求分割【引用 物权法第 ，致其不能履行法定义务的才可认定放弃继承权的行为无效。【引用：最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见46．继承人因放弃继承权， ...
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这是毋庸置疑的。有争议的是关于使用的界定，主要是是否允许居住权人出租其所居住的房屋。这里存在一个如何平衡房屋所有权人和居住权人利益的问题，传统 ）》，中国政法大学出版社2003年版，第533页。 [9]王利明：《物权法论（修订本）》，中国政法大学出版社2003年版，第533页。 [10]// ...
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