，并非土地所有者。尽管我国《农村土地承包法》的立法说明具体规定体现了承包经营权的物权化，然而农民的承包经营权的内容却由发包方和承包方约定，并未法定化。 难以得到物权法的保护。2、行政介入。农民集体土地所有权矛盾的核心问题是政府在利益驱动下的政治操纵和强势介入。在计划经济时代，国家计划决定生产什么，生产 ...
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人之间的利益分配关系，使各方在财产的使用、利用上均获利益。他物权以法定的内容，确定各自的权利义务关系，调整该种社会关系协调发展。（3）他物权的自身 规范化的法律制度。这表现在，一是他物权与所有权相辅相成，构成现代物权法的两大支柱，不可或缺其一。二是他物权自身分为用益物权和担保物权两个部分，分别由地上权 ...
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，讨论这一问题具有重要意义，因为它是界定物权公示制度的概念，确定物权公示制度的内容、范围和效力，确立物权公示制度在物权法中的地位，以及物权公示是否能成为物权法的 是物权的权利主体和权利客体，即物权的归属者是谁，物权的种类、对象是什么。按照该学说的观点，物权人的相对人并不关注物权变动的过程，他关注的是物 ...
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民商事法律发展展望（一）民法典尤其是物权法的制定已为时不远作为市场经济基本法的民法典的起草和制定已纳入了立法机关的议事日程。当前，法律界对于制定民法典和物权法 的管理势在必行，商标法必须从法律上解决域名的法律地位和保护问题。第三，计算机网络为人格权法增添了新的内容。在具体人格权方面，与计算机网络最密切 ...
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股票交付而发生转让效力，转让效力脱离转让人、受让人之间的基础法律关系而存在。”50此处之“交付”是什么？仅仅是指占有的移转吗？债券持有人外观上虽为权利人，但 总则）》（法制出版社，1999年版，71页—73页）中认为：规定合同的内容是权利义务关系，实在范围太宽，按草案说明实指“经济贸易关系”，即王家福 ...
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应以登记为有效要件，但是，并没有规定合同签订但没有登记的情况下产生什么效果。实践中，大量的抵押合同因抵押权设定手续繁杂，因此没有或未来得及进行登记 ，而且，可以促进交易，推动经济的发展。目前，我国正在进行物权法的制定工作，担保物权制度作为物权法的重要内容，尤其应当给予高度的重视。我们相信，通过法学界的 ...
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是一种物权，其本身具有财产价值。填海权的行使，能否产生物权法的效果。 填海权是海域使用权吗？尽管填海造地的规定目前规定在海域使用管理法之中，但是，笔者认为 在填海权转让以后，国家海洋管理部门应当对受让填海权的单位法人进行监督，使得该单位能够按照许可的内容、方式和范围进行填海，防止出现滥填海的现象。 四 ...
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问题又常常困扰着学者和立法专家。因此，在我国《物权法》正在起草之际，笔者拟对此陈一己之见，以期有益于我国物权法的理论与实践。 一、物是否仅指有体物 和传统的财产权观点，游戏参与者在网络游戏中获得的财物、身份等完全是虚拟的，只是特定游戏中的内容信息，如同在比赛中取得的分数，本身不具有价值。但是，我们必须 ...
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农地使用权、典权等，这些权利都是为经济目的而设立的，如果将带有浓厚人情味的居住权置与用益物权之中，则会显得不伦不类。 三、从实质内容来看，居住权的适用 2001年5月28日物权法草案的专家讨论会上说：“我以前提过居住权，现在设想一下，我的保姆，我让她永久居住，而不给予所有权。有什么办法？”，居住权设立 ...
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创设的让与担保不在违反公序良俗之列。 4.物权法定主义是大陆法系奉行的原则，其内容是：物权的种类和内容由法律统一规定，当事人不得依自己的意思 法中予以规定，理由如下： 第一，我们看到的物权法草案完全是仿效大陆法系国家民法典的物权遍体系设计的。从草案关于物权法的篇章设计来看，主要分为总则、所有权、限定 ...
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