否认。德国立法未采用该原则，而规定了诚实信用原则，只在一些特殊条款中如租赁、雇佣等对情势变更有所反映。[②b]情势变更原则在现代被大陆法国家接受，是 上尚无情事变更原则的规定虽然新中国成立后，制定了一系列调整合同关系的政策、法律、法规和司法解释，当中是否含有情事变更原则，笔者认为尚不足以持肯定态度，即 ...
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，法官进行价值判断活动在所难免。此种学说的缺点在于怀疑成文法律规则的科学性，容易为司法专横所利用。因此在20世纪又出现了批判法学运动，哲学上出现了法律实用主义， 合同的性质也同样可以揭示不证自明每一个人均可接受的东西，如买卖合同与租赁合同的性质不同，当然决定转移物的所有权与否，也就自然推导出返还原物的 ...
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部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的 未达到较大，就不构成犯罪。有关情节或数量的规定可以参见最高人民法院的司法解释。3、根据《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的 ...
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谨慎的。他们认为，契约必须得到严格遵守，当事人必须按照约定承担风险，这是履行合同的基本原则。只有在为了防止出现令人无法接受且又与法律格格不入的结果，或者 结果。那么，情势变更与显失公平究竟有无区别？根据我国最高法院的有关司法解释，一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、 ...
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“土地取得人通过第566条规定了解到，存在着依据第571条对他产生效力的租赁合同。”〔47〕在“买卖不破租赁”规则中，若土地受让人能够通过书面租赁 求的实体，“社会利益高于个人利益”亦似乎得到正当化论证。然而，“社会”一旦被解释成为某种目的统一的组织，个人追求各自目的也就不再正当-除非该目的能够为组织 ...
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现代市场经济的发展，恪守严格的债的相对性原则已越来越难以满足平衡社会利益、实现司法公正的需要，因而各国法律开始承认债的相对性原则的例外。[1]债的相对性 是基于保护社会弱者的考虑，一般情况下，承租人相对于出租人处于弱势地位，如果租赁合同因房屋所有权变动而终止，承租人将不得不频繁搬迁，影响其生活的稳定， ...
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债权人达成还款协议的方式而表示愿意履行债务，这一承诺应当被强制履行。但上述司法解释及其所持理由根本不能成立：其一，诉讼时效期间届满后，债权债务关系 、船员遣返费用和社会保险费的给付请求权，优先于船舶抵押权。实质上，买卖不破租赁，其原因在于租赁权被赋予物权特性，而所有权总是不得否定已经设立的他物权。所以 ...
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支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，……”， 其中的收回租赁物，系融资租赁合同解除的当然后果，不是义务违反的结果，按照 实质不相符合，且有轻视人格利益重要性之嫌。[18]（P237）不仅如此，在司法实务中，以物权请求权为侵害排除请求权的理论构成还面临着以下难题：侵害排除 ...
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的范围相同，即应包括动产、不动产与权利。不过，由于我国实行土地公有制，因此，作为租赁合同标的物的不动产仅限于房屋，而不应包括土地所有权。据此，在我国，租赁物 在租赁物上设定他物权的行为，尚无直接的法律规定可供适用。在司法实践中，法官当然应当类推适用《合同法》第229条的规定去作出处理。此外，当出租人对 ...
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民法典》并没有认真地对待该惯例，从这一意义上来说，《民国民法典》关于租赁合同的规定，没有有效地反射中国的民事惯例。而这一惯例是否仍存在于今天 决策》， 2002 年 5 期。 〔 [3] 〕详见《民事习惯调查报告录》，南京国民政府司法行政部编，胡旭晟、夏新华、李交发点校，中国政法大学出版社，2000 ...
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