记载的所有人为不动产产权所有人，因此借名买房蕴含一定的法律风险，若未事先签订协议明确权利义务、规制违约责任，事后发生纠纷必然会陷入“公说公有理、婆说婆 配合其完成过户登记，但此前提是有履行之可能(比如房屋可进行转让、实际所有人有购房资格等)。若已无履行之可能，则也无法要求名义所有人配合办理变更登记。这 ...
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为了享受税收、首付比例、贷款利息等方面的优惠政策，夫妻之间假离婚、真购房的现象并不鲜见。由于夫妻双方对于假离婚的法律后果认识不足，财产分配和子女 共同财产。“假离婚”的法律后果与“真离婚”相同。离婚后，双方应当按照签署的离婚协议分割财产，同时若无特殊约定，离婚后各自取得财产属于个人财产，不再属于夫妻 ...
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委托合同》签订日期为2001年1月，合同右上角打印日期2000年5月25日是购房按揭贷款还贷日期。菊某主张《转让合同》签订日期是该合同右上角打印日期2000 系因开发商退还装修补偿款后相应扣减了成交金额的解释具有合理性，与《补充协议》和退款发票等在案证据以及相关合同中的价款数额亦能够相互印证；上述事实 ...
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向被告支付了40000元，用以订购被告开发的商品房一套。被告出具收据载明收款事由购房订金，XX幢二单元605室，约139.11平方米+40.36平方米(阁楼)，6层 )条款和基本内容，否则就不能视为预约。本案中原被告虽然未订立书面的预约协议，但收据证实，双方就本约的主要条款和基本内容达成一致，应该认为 ...
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上海市房地产登记簿备注载明，涉案房屋为经济适用住房（有限产权），不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权，5年内不得转让或者出租。 2014年6月19日，张某（ 5月31日的房屋使用费。2016年8月5日，张某与祁某签署房屋交接协议，确认涉案房屋已于当日归还给张某，张某向祁某支付了5000元装修 ...
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夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由夫妻双方协议处理。不能达成协议的，可以判决该不动产归属产权登记的一方，尚未归还的贷款为产权登记 ，交易行为即为有效。（四）房产所有人登记为子女的产权归属有的夫妻，购房时将产权登记在子女名下或将产权与子女共有。对于这种情况，司法实践中一般 ...
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的除外（看房产证上是否是夫妻两人，一人则独有）。十一、婚前购房婚后还贷产权界定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款， 应予支持。十三、对夫妻不动产分割方式对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的 ...
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分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如婚前购房但共同还贷，房产证只有男方名字，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷 ...
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应当依法承担赔偿责任。由此可见，如果房屋质量问题不过关，购房者有权拒绝收房并解除购房合同。三、迟延交付房屋，超过三个月可要求解除合同并赔偿违约金根据《商品房 装饰和设备不合约定买卖合同经常约定出卖人提供精装房，并在合同附件三和补充协议中约定装饰材料与工艺标准。房屋交付时，买受人发现材料低档、做工粗糙， ...
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请求优先取得补偿安置房屋的，应与支持”。因此，王某与开发商达成的回迁安置协议具有优先适用性。具有优先取得被安置房屋的权利。而不论第三人是否出于善意还是 已经办理房屋所有权登记手续。而本案中李某作为一个善意相对人，在与开发商签订购房合同时，开发商故意隐瞒该房屋已经进行安置的事实，属于欺诈行为。因此，李某 ...
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