行为。 问题六:梁老师对于《物权法》第10 条中规定的统一的登记机构是如何看待的? 这样的规定是否过于理想化,在具体的操作上是重新设立一个机构还是把 抵押登记有效期一年,期满再登记再收费;还有一些地区要求对登记实行年检,从而收取一定的费用。针对上述一些现状,物权法采取的对策是建立统一的与行政管理脱钩的 ...
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如何使法律规定的权利范围能够对其权利客体包容无余和无隙覆盖？也就是说，如何使法定的权利范围能够覆盖多元房地产的三维边界以内的全部建筑物、设施和土地 通过订立委托管理合同委托管理公司或管理人进行管理，为管理共有财产编制预算，向业主收取费用，并开立银行帐户；业主法人组织以自身名义提起诉讼和应诉。 比较之下 ...
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和规费）一次性交齐，而其他国家大多采用逐年缴纳的办法。一直以来，一次性收取的土地出让金和城市配套建设费成为政府进行城市建设的强大资金保障。如果改为在 占房地产总成本的50%左右，而发达国家一般占20%左右，根据对相关的税收和费用分析，可以将房产税、城市房地产税、土地增值税、契税以及土地出让金合并，统一 ...
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，开发商就认为是购房者拒绝与其签订买卖合同而不予退还所收取的定金，这样就极大的损害了购房者的合法权益。如何预防定金陷阱呢？ 国外的一些法律都对此作出了 不采用这样的措施，开发商往往会将定金用于尚未竣工的项目，支付项目建设施工的费用。如果使用了定金的开发商由于种种原因，在项目竣工之前破产倒闭，就会出现 ...
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由买房人负担的。 问题三：我国物权法现已正式确立了不动产物权变动的公信力原则。如何正确理解公信力？ 答：应该注意的是，公信力原则只在采取登记生效主义的国家才 有效期一年，期满再登记再收费；还有一些地区要求对登记实行年检，从而收取一定的费用。针对上述一些现状，物权法采取的对策是建立统一的与行政管理脱钩的 ...
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公告方法向执行法院提出请求。当然，当事人为扩大公告的传播范围，自愿自行承担费用以其他更为有效的方法发布公告的，执行机关自然没有不予允许的道理。 现代 抵押权的处理原则上应采取消灭主义。 我国《民事诉讼法》对拍卖中不动产上抵押权如何处理未作明文规定，但最高人民法院的有关司法解释对这一问题实际上已有所涉及 ...
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公告方法向执行法院提出请求。当然，当事人为扩大公告的传播范围，自愿自行承担费用以其他更为有效的方法发布公告的，执行机关自然没有不予允许的道理。现代社会 抵押权的处理原则上应采取消灭主义。我国《民事诉讼法》对拍卖中不动产上抵押权如何处理未作明文规定，但最高人民法院的有关司法解释对这一问题实际上已有所涉及 ...
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在司法中的表现是多种多样的，就某一个案件的审理而言，从是否审理、由谁审理，到如何审理（比如是公开还是不公开）、判决还是调解、判决后如何执行 法院自己规定按照案件受理费的一定比例收取，一些地方法院竟高达100%，办案过程中开支的差旅费等还得要求当事人实报实销，按规定当事人交纳诉讼费用有困难的，可以向法院 ...
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，三农问题主要体现为农民的贫困、农村的凋敝和农业的衰退问题，因此，如何增加农民收入问题，似乎就成为大家公认的解决三农问题的“重中之重”。比如，某官员 系法条原文）「第六十七条任何机关或者单位向农民或者农业生产经营组织收取行政、事业性费用必须依据法律、法规的规定。收费的项目、范围和标准应当公布。没有法律 ...
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不清楚，或者由于疏忽，或者造成陈述中有所遗漏；3）信赖，合理接受保险代理人对如何回答询问事项的建议；4）听信，没有合理依据相信或任由保险代理人对投保单询问 客户一个反悔的时间，在此期间可充分斟酌保险合同。保险公司除收取一定成本费以外，不得扣除任何费用。在这个冷静期内投保人的享有的撤消权是广义上的，因为 ...
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