出让行为性质，从尊重受让人物权与私权的角度出发设置相应的对于闲置土地的合同违约制度，取消不合理的法律规定，消灭权能不清的现状，以达到惩罚与 ，应当办理农用地转用审批手续。具体为：省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的 ...
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时不得违法，即约定违反服务期违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。劳动者违约所支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用，这体现了 无效后，单位还应当向劳动者支付劳动报酬吗？ 解答：对于劳动合同无效或者部分无效被认定以后的处理，《劳动法》并没有进一步做出明确的规定。 《劳动合同法》 ...
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》）已于2003年6月1日生效实施。该《解释》为人民法院正确、及时处理商品房买卖合同纠纷案件，公平保护当事人合法权益提供了法律依据。《解释》对房地产交易中发生 为了追求经济利益，随意改变规划设计，减少小区公益设施，绿地的建设，不完成附属工程；或者因资金不到位等问题迟延交房，由此造成了纠纷。在实践中这类 ...
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事实及应承担违约责任的证明材料 2、商品房合同纠纷 ①提供商品房预售合同或销售合同。 ②预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程规划许可证、商品房预售许可证 。由于诉讼时效直接影响到权利主体均的胜诉权，律师在此建议在合同对方出现违约行为时，应及时行使权利，在对方拒绝主动承担责任时，及时诉至 ...
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水平不因拆迁而下降。 执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，按租赁合同的规定处理。 实行价值标准房屋调换的，律师应提示委托人应当按照房地产市场评估价格 评估其建筑物残值。 3. 协助评估 凡房屋拆迁评估中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的，估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估 ...
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损害赔偿责任。而后者包括民事、行政和刑事责任，民事责任中包含违约和侵权责任，依据法律或合同承担三包责任，也可以是损害赔偿责任。 由此可见，产品责任不同于 归责原则研究的重要性 产品责任归责原则在产品责任法律制度中具有重要意义，是处理产品责任纠纷所应遵循的基本准则。对当事人而言，明确自己的案件适用何种归 ...
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标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。故在建设工程施工合同纠纷案件中当事人请求支付工程欠款时提出利息的诉讼 告的仍然不还的，借款人应承担的逾期利息（如果出借人提出的话）实际上是一种违约责任，故最高院的解释对此所表述逾期利息实质是一种法定违约金，只不过以利息 ...
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损害赔偿责任。而后者包括民事、行政和刑事责任，民事责任中包含违约和侵权责任，依据法律或合同承担三包责任，也可以是损害赔偿责任。 由此可见，产品责任不同于 归责原则研究的重要性 产品责任归责原则在产品责任法律制度中具有重要意义，是处理产品责任纠纷所应遵循的基本准则。对当事人而言，明确自己的案件适用何种归 ...
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解决。被申请人在等待了一段时间后给申请人发函称：鉴于你方严重违约，我方行使合同解除权，并停止你方派出参与项目共同管理的人员的工作。申请人立即表示 下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设 ...
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场合向身边的同仁强调，谈问题、解决问题，一定要坚持“抓大放小”。像我们处理的建设工程施工合同纠纷，一案中常会存在十几个大小不同的争议点，哪些问题重要、 许多外行人不明白的行话。比如我们用原告、被告、诉讼请求、诉讼标的、时效、违约责任等等，这些专业的术语，某种程度会构成我们与客户沟通的障碍。如何越过这些 ...
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