这是解决小产权房最为关键、也是最困难的问题。笔者认为，我们应分清税金和土地出让金。对于开发企业依法应当缴纳的各项税金，如，企业所得税、营业税、城市维护 缴纳，似乎也不现实。如此这样，将引发开发商与村委会或乡、镇政府之间不必要的纠纷。另外，个别开发商在将楼盘出售完毕后，或许已经解散，人去楼空，或者资金、 ...
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批准。（张军，未刊稿）大体上说，在对待农村非正规信贷部门的问题上，正规金融部门尤其是银行部门与地方政府的态度不尽相同。[48]各地政府对家族复兴现象反应不尽 手册中，有一条专门讲到对因打幡、摔盆而要求继承遗产所引起的纠纷如何调处的问题。（刘志涛，1990：337-8）[51]承嗣是宗法制度上的一个重要 ...
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问题是土地征占、村级财务和环境污染，其中，土地征占问题约占50%；农村财务和环境污染问题各占30％和20％。 [2]（P3） 第三，在改革开放的 笔者对上述理解基本赞同，同时，在社会矛盾和纠纷解决的问题上，必须破除司法或诉讼机制一元化的错误观念。在法治现代化的过程中，不少国家都曾希望尽可能把纠纷解决 ...
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，共有财产不得分割。 2、我县辖区内房屋性质即权属的演变 我县辖区内农村房屋的形成，首先是土地使用权的取得，即基于当时家庭成员共同生活共同向基层组织申请审批 即第二种意见。参加过土改的房屋，根据最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十三条：有关土改遗留的房屋确权纠纷，一般应以土改时 ...
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农村房屋买卖纠纷审理中，合同效力的认定系裁判焦点，而关键问题是农村宅基地使用权能否转让。以下系作者浅见： 宅基地使用权的特点 宅基地使用权的特点主要有：一是所有权 在本村内转让宅基地，以解决宅基地总量不足和一户多宅的窘境。法律上，土地管理法第六十二条第四款关于农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的， ...
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的效力有无影响呢？笔者认为，不应该有影响。因为家庭承包经营权的成立是自承包合同生效时，只要承包合同生效，承包人即取得承包经营权，不论政府后来是否 的行为不能提起行政诉讼。 二、其他方式的承包 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定，在其他方式承包中，发包方就同一 ...
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届满时，如果不续期而终止建设用地使用权，建设用地使用权人可以取回属于自己所有的地上物。土地所有人在建设用地使用权人行使地上物取回权时，提出以时价购买建设用地 可继续承典，亦可依契约自由回赎。司法部《关于典当处理问题的批复》（1951年11月9日）规定：一般的农村典当关系，今天仍准其存在。国家房产管理局 ...
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一、概述 二、关于合建契约的法律性质 三、和建房屋原始取得人的确定 四、合作建房产权纠纷的预防 关键词：合作建房 合建契约 产权纠纷 土地使用权的取得 一、概述 的其他债权人对合建房屋可能实话的扣押行为。 对实际出资人的利益保护也是着重需要解决的问题。解决的办法有二个：一是由实际出资人办理预告登记；二 ...
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《土地法》施行后有改正之必要，须于施行法中有适当规定为之救济者；⑶关于《土地法》条文有为补充规定之必要者。 《各省市举办地政程序大纲》（1934年 兼任军政官吏、高利贷者、商人等新式豪绅地主盘距在乡村政权中，使得政府在农村土地问题上所采取的许多改革措施，不是收效甚微，便是归于失败。中央政府所制定的改良 ...
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加以规定。过去征收和征用这两个概念在法律上经常混淆使用，一般而言，提到农村土地征收往往用征用，两者的区别在于征收转移所有权， 征用属于临时使用不发生所有权的 。 第四，《物权法》强调了业主自治。业主可以制订管理规约的方式对共有财产、共同生活的问题通过业主大会和业主委员会依法进行管理。依第83 条，业主 ...
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