的方式都是签订合作协议并成立公司后，并没有办理使用权更名手续，而将土地使用权继续保留在原权利人处，则在新公司和权利人之间，在涉及股权转让、 的法律完善及相应处理 (一)关于土地使用权转让合同的效力问题。 土地使用权转让合同的生效，一般应具备下列条件：1.主体适格，即当事人具有缔约能力;2.意思表示真实 ...
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与刁民含义相当，这种叫法不符合构建和谐社会理念。 关于钉子户的问题，全国出现了不少不该发生的事，也酿造了许多的悲剧，让人深感痛心。其实，钉子户我想 ，手续齐全、程序合法者固然占多数，但也有不少拆迁存在一些问题：有的没有规划许可证，有的没有土地征用批文，有的没有房屋拆迁许可证，有的没有争议裁决，有的没有 ...
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物权法》同样采取了回避态度。因此,普遍存在很多地方政府在农村土地征收中打着“公共利益”的旗号侵犯公民财产权的问题并没有在《物权法》中得到解决。宪法和普通法的 ”载于《法学》2004年第10期。 [7]唐中民、温泽彬：“关于“公共利益”的界定模式”载于《现代法学》2006年9月。 [8]张千帆：““公共 ...
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意见呢？ 5、救济途径缺失 有权利就有救济，这是法制的必然要求，但现行法律关于土地征收的救济途径，行政复议、行政诉讼，标准裁决等程序，都设置了严格 的征用手段。 2、提高补偿标准 针对补偿标准低的问题，国内许多研究认为应该强化土地对农民的社会保障功能，提高土地补偿标准。这实际上就是要求将传统经济体制下 ...
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青苗补偿费部分争议不大。现在产生矛盾纠纷较多的是安置补助费及土地补偿费。安置补助费的问题最大，主要是归属问题。很多地方政府及农村集体经济组织都认为不管 人民代表大会《物权法》（2007年3月16日）. ［14］最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定》（试行）（1999年6月5日）. ...
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与文物的界限。 我国现行法律关于发现埋藏物的处理规定，如果属于无主物以归国家所有为原则，这一规则的表面，看起来没有任何问题。问题是，这个规则确定的一律 的埋藏物环境或者埋藏物空间固定之处，按照大陆法系国家的立法做法，发包土地的集体，至少应当有1/2的乌木所有权。 那么，彭州官方明确乌木国有奖励7万，超 ...
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主管部门要会同发展改革、农业、统计等部门,综合考虑被征收耕地的类型、质量、农民对土地的投入、农产品价格、农用地等级等因素,制订各县(市、区)耕地 的行为。以解决有法不依、执法不严、违法不究和滥用行政权力侵害群众合法权益等问题为重点,加大土地执法监察力度,严肃查处非法批地、违法占地等案件。典型案件要公开 ...
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年9月1日起施行。二〇〇五年七月二十九日最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国 ，人民法院应予受理，并书面通知仲裁机构。但另一方当事人接受仲裁管辖后又起诉的，人民法院不予受理。当事人对仲裁裁决不服并在收到裁决书之日起三十日内提起 ...
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分为自益权和共益权两大类型。从权利内容上分析，自益权主要包括：承包集体土地的权利、分配宅基地的权利、优先权、集体收益分配权、集体福利分配权等内容。共益权主要包括：民主 了10余个关于三农工作的一号文件，这些文件为三农问题的逐步解决指明了基本方向。但是，我国目前在三农方面仍然存在着非常严峻的问题，特别是 ...
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之诉原则上也只有在具备以下要件时才能获得认可，即实体法自身按照案件的类型来具体地探讨是否应当通过形成之诉以及形成判决来变动这种法律关系。 人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第27条规定：人民法院制作的土地使用权、房屋所有权转移裁定送达 ...
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