二次稿），在保护私权方面较首次稿做得更为出色，如对无证房屋的登记处理、取消行政强制拆迁等；在制度设计方面更易于操作，如去掉90%的规定、 承租人应定位为利害关系人。对承租人权利的保护也着重在程序上予以保护，对于承租人实体上应获得的补偿争议应通过解决租赁双方民事纠纷的渠道予以解决。由于政府作出的征收决定 ...
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房产律师 李仁正律师 更多详情请见：上海房地产法律网www.legalabc.com咨询电话：15800595718邮箱：renzhenglee@126.com） 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》 ...
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法释〔2003〕7号中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院审判委员会 拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。第八条 具有下列情形之一， ...
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基本情况 自2002年以来，北安市法院共受理涉及个案当事人5人以上的群体性纠纷案件19件，其中涉及城市房屋拆迁安置案件 6件，执结2件；拖欠民工工资案件3件 劝其息访，对扰乱信访工作秩序，机关工作秩序和社会秩序的行为应坚决依法处理，构成犯罪的依法追究刑事责任，维护法院 正常工作秩序，维护法律权威。 （ ...
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已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 第十条 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房 权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行 ...
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法释〔2003〕7号中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院审判 拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。 被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。 第八条 具有下列情形之一， ...
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符合《物权法》第一百四十八条规定，也势必给房屋征收的补偿问题埋下纠纷的隐患。如《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第三十七条规定对土地使用权的补偿按 与《城乡规划法》第六十四条规定进行衔接，人性化规定违法建筑的处理方式，有助于合理解决违法建筑拆迁引发的社会矛盾。 3.《行政处罚法》第二十九条规定，违法行为在 ...
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规定：依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决。这样立法机关通过立法活动将一部分民事争议或纠纷的处理权授予了行政机关行使。如《 的受理问题，最高人民法院法复［1996］12号《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定：一、公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋 ...
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：行政补偿标准不统一，则补偿不公平的现象随处可见，行政补偿纠纷在所难免。但令人遗憾的是我国没有关于行政补偿标准的统一的规定，通常情况都是由具体行政机关 生活带来不便。3.2转变观念，加强公务员素质培养，提高行政补偿执法能力在城市拆迁补偿事件中，政府既掌握着权力，又是城市土地所有权人，两者结合，让政府在 ...
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中亦不难发现，当前社会不稳定因素与群体性事件往往由农村土地征用、城市房屋拆迁、社保政策调整、企业改制、环境议题等地方具体决策所诱发，对于这类 化解。 2005 年最高人民法院《关于妥善处理群体性行政案件的通知》中便强调： 对于农村土地征收、城市房屋拆迁等领域的群体性行政纠纷，各地法院尽可能通过协调方式 ...
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